Terreno à venda em leilão

Rua Tito, 0 - Lote 02, Quadra 08, Giardino D' Itália, Itatiba - São Paulo

Metragem do imóvel

360m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

34.080

Descrição do imóvel

Terreno , em Itatiba - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 241.418,06 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 144.850,84 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Terreno, Lote 02, Quadra 08, situado à Rua Tito, s/n, Giardino D' Itália, Área Terreno: 360m², Matrícula 34.080 do 1° CRI de Itatiba/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 18.949,34 (junho/2025 - conforme fls. 659/679 dos autos).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 240.000,00

Desconto

40 %

19/09/2025 13:00 • R$ 241.418,06

10/10/2025 13:00 • R$ 144.850,84

Lance Inicial

R$ 144.850,84

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 18.949,00

Débitos IPTU R$ 18.949,34...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...