Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 176m² de área privativa. avaliado em R$ 823.304,1, com lance inicial de R$ 826.021 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 413.010,5 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.Nua Propriedade - Apartamento 51 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 5º andar, com 1 Box de Garagem nº5, Edifício Deolinda A. G. Favano, situado à Rua Rio de Janeiro, 505, Oswaldo Cruz, Área Privativa 160,14m², Área Total 176,86m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 8.364 do 02º CRI de São Caetano do Sul/SP. 1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Caetano do Sul/SP, em 23/07/2025, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto VitalícioNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...