Terreno de 371m², Parque dos Jequitibás, São João da Boa Vista/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 371m² de área privativa. avaliado em R$ 266.426,22, com lance inicial de R$ 186.498,36 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Terreno de 371m², Parque dos Jequitibás, São João da Boa Vista/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 34.630 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP.CONTRIBUINTE Nº: 37.008.0010.001.DESCRIÇÃO: UM TERRENO em aberto e sem benfeitorias, constituído pelo lote número um (01), da quadra "H", da planta do loteamento residencial denominado PARQUE DOS JEQUITIBAS, em zona urbana da cidade de São João da Boa Vista, contendo a área de 371,00 m2. (trezentos e setenta e um metros quadrados), medindo 22,39 ms. (vinte e dois metros e trinta e nove centímetros), mais 4,15 ms. (quatro metros e quinze centímetros) de frente para a Rua 8 (oito); nos fundos mede 24,00 ms. (vinte e quatro metros) confrontando com os lotes 29 e 30; no lado direito mede 24,70 ms. (vinte e quatro metros e setenta centímetros) confrontando com a lote 02 e no lado esquerdo mede 6,00 (seis metros) confrontando com o lote 31. Certificou o Oficial de Justiça (Id.1fab5db): "(...) constatei se tratar de uma terreno, sem área construída, totalmente cercado por muros, com apenas uma entrada, com portão que se encontrava trancado, e não havia pessoas em seu interior no momento da diligência. Diante desta situação não foi possível adentrar ao imóvel (...) O local onde se encontra o imóvel/terreno tem vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica bivolt, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas nas proximidades; contando com hotéis, rede bancária, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, serviços públicos e de fácil acesso.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. 1fab5db - fl. 506). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 5fd476c): "Eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1.345 do Código Civil. Contudo, estará ele isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 266.426,23 (duzentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e vinte e seis reais e vinte e três centavos).Local dos bens: Rua Wenceslau Batista, s/n, Lote 01, Quadra H, Parque Jequitibás, São João da Boa Vista/SPTotal da avaliação: R$ 266.426,23 (duzentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e vinte e seis reais e vinte e três centavos)Lance mínimo do leilão: 70%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 741150 AMANDA CHATAH, CPF: 330.091.108-71 CONTEM 1G S/A, CNPJ: 53.626.214/0001-34; MARTA MERCEDES WATZKO RUBINI, CPF: 264.499.958-82; ROGERIO MARCOS RUBINI, CPF: 352.383.059-15; JUPITER GESTAO EMPRESARIAL LTDA, CNPJ: 22.182.967/0001-74; MIX CONSULTORIA DE MARKETING LTDA, CNPJ: 04.494.619/0001-50; E-MIX CONSULTORIA DE MARKETING LTDA, CNPJ: 01.200.975/0001-26; CONSTELACAO COMERCIO DE PRESENTES LTDA, CNPJ: 15.344.919/0001-70; MALO COMERCIAL LTDA, CNPJ: 02.831.205/0001-44; AVANTE COSMETICOS LTDA, CNPJ: 30.914.400/0001-73; INOVACAO DESIGN DE LOJAS LTDA, CNPJ: 07.047.649/0001-07 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000396-63.2024.5.02.0025...