Casa em São Bernardo do Campo/SP Casa em São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 168m² de área privativa. avaliado em R$ 797.264,5, com lance inicial de R$ 478.358,72 no primeiro leilão em 16/01/2026 ou R$ 478.358,72 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025.0011240-45.2020.8.26.0564 Informações Número do Processo: 0011240-45.2020.8.26.0564 Ação: Locação de Imóvel Comarca: São Paulo/SP Foro: São Bernardo do Campo Vara: 7ª Vara Cível Autor: Espólio de Maria Manuela Correia Ducca Réu: Eduardo Fernandes dos Santos Descrição Casa Rua Lázaro Rosa, n° 152, Jardim Vera Cruz, São Bernardo do Campo/SP O terreno possui aproximadamente 168m² e conta com uma casa de 3 quartos, sala, banheiro, copa, cozinha, lavanderia, quintal e garagem coberta para 2 veículos. Descrição Técnica: O terreno designado como sendo Parte do Lote nº 02, da quadra "M", localizado à Rua Lázaro Rosa, antiga Rua H, no "Jardim Vera Cruz", medindo: - 7,00 metros de frente para a referida Rua; igual dimensão nos fundos, por 24,00 metros decada lado, da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o restante do lote nº 2 de propriedade de Tereza Joaquina Nicolau de Oliveira e seu marido, pelo lado esquerdo com o lote nº 01, de propriedade de Raphael Garzouzi, e nos fundos com parte do lote nº 27, também de propriedade de Raphael Garzouzi, com a área de 168,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 11.453 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 021.026.002.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa Rua Lázaro Rosa, n° 152, Jardim Vera Cruz, São Bernardo do Campo/SP O terreno possui aproximadamente 168m² e conta com uma casa de 3 quartos, sala, banheiro, copa, cozinha, lavanderia, quintal e garagem coberta para 2 veículos. Descrição Técnica: O terreno designado como sendo Parte do Lote nº 02, da quadra "M", localizado à Rua Lázaro Rosa, antiga Rua H, no "Jardim Vera Cruz", medindo: - 7,00 metros de frente para a referida Rua; igual dimensão nos fundos, por 24,00 metros decada lado, da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o restante do lote nº 2 de propriedade de Tereza Joaquina Nicolau de Oliveira e seu marido, pelo lado esquerdo com o lote nº 01, de propriedade de Raphael Garzouzi, e nos fundos com parte do lote nº 27, também de propriedade de Raphael Garzouzi, com a área de 168,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 11.453 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 021.026.002.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....