IMOVEL RESIDENCIAL - SOBRADO de Alto Padrão localizado Jd. Canadá em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Ribeirão Preto - São Paulo. 689m² de área privativa. avaliado em R$ 2.644.209, com lance inicial de R$ 2.644.209 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 1.586.525,4 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.IMOVEL RESIDENCIAL - SOBRADO de Alto Padrão localizado Jd. Canadá em Ribeirão Preto/SP IMOVEL - Residencial com área privativa de 689,30 m² de terreno; 519,99 m² de edificação principal; 82,87 m² de construção complementar e 25,50 de área de lazer.  Assobradado, de esquina, murado, com portão de ferro fechado, que dá acesso à garagem e um portão também de ferro, mas de grade, para a entrada social. Trata-se de um imóvel aparentemente bem cuidado e bem construído.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 51.564 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a rua José da Costa Mello, constituído pelo lote nº 12, da quadra nº 04, do loteamento Jardim Canadá, Gleba 01, medindo no seu todo, 16,30 metros de frente; 5,65 metros no canto quebrado da esquina dessa com a rua Salvador Delloiagono; de um lado 31,00 metros, confrontando com a rua Salvador Delloiagono; do outro lado 33,70 metros, confrontando com o lote nº 13, e 20,42 metros nos fundos, confrontando com o parque interno, com área de 689,30 m2., cadastrado sob nº 19359, na Prefeitura Municipal local.PROPRIETÁRIOS: CLEIDIR DONIZETE DE FREITAS (ÓBITO) E SUA ESPOSA TÂNIA CRISTINA VOINICHS DE FREITAS.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 05-51.564: imóvel sujeito a restrições urbanísticas.AV. 06-51.564: edificação de prédio residencial, nº 227, da Rua José da Costa Mello, com área construída de 498,97 m².R. 07-51.564: compra do imóvel por Cleidir Donizete de Freitas e sua esposa Tânia Cristina Voinichs de Freitas.R. 08-51.564: alienação fiduciária em favor do Itáu Unibanco S/A.AV. 09-51.564: cancelamento da alienação fiduciária.R. 10-51.564: alienação fiduciária em favor da Companhia Hipotecária Piratini - CHP.AV. 11-51.564: cédula de crédito imobiliário, tendo como instituição custodiante Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.AV.12-51.564: atualização para constar a atual detentora da cédula de crédito imobiliário Vert Companhia Securitizadora.AV.13-51.564: cancelamento do r. 10 e av. 11.AV.14-51.564: óbito de Cleidir Donizete de Freitas.AV.15-51.564: ação de execução de título extrajudicial processo nº 1006177-31.2022.8.26.0506.AV.16-51.564: penhora dos autos nº 1006177-31.2022.8.26.0506.AV.17-51.564: penhora dos autos nº 1015848-69.2021.8.26.0100.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 07/03/2025: R$2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.644.209,04 (dois milhões seiscentos e quarenta e quatro mil duzentos e nove reais e quatro centavos). 1.VI Valor de 60% do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.586.525,42 (um milhão quinhentos e oitenta e seis mil quinhentos e vinte e cinco reais e quarenta e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.644.209,04 (dois milhões seiscentos e quarenta e quatro mil duzentos e nove reais e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.586.525,42 (um milhão quinhentos e oitenta e seis mil quinhentos e vinte e cinco reais e quarenta e dois centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua José da Costa Melo, n°. 227, Bairro Jardim Canadá, em Ribeirão Preto/SP, CEP 14.024-160. ID 701139 L 615 ID 701139 L 615 Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.a. e outro AB Sobrancelhas Ltda. e outros 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1006177-31.2022.8.26.0506...