LOTE 1: Direitos sobre Casa, com 369,67m² (AT) - Centro IMPERATRIZ MA

Descrição do imóvel

Casa , em Imperatriz - Maranhão. 370m² de área privativa. avaliado em R$ 598.760,8, com lance inicial de R$ 598.760,8 no primeiro leilão em 30/09/2025 .Descrição Endereço: RUA GODOFREDO VIANA - (LOTE 173, QUADRA 178), 343, CENTRO Cidade: IMPERATRIZ Estado: MA Processo: 0814584-02.2019.8.10.0040 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 DIREITOS HEREDITÁRIOS QUE AS PARTES POSSUEM SOBRE A ÁREA REMANESCENTE DE UM TERRENO NESTA CIDADE, COM A FRENTE PARA A RUA GODOFREDO VIANA 343, CADASTRO DISTRITO 01, ZONA 05, QUADRA 084, LOTE 0173, UNIDADE 001, COM A ÁREA DE 369,67M² (TREZENTOS E SESSENTA E NOVE METROS E SESSENTA E SETE CENTÍMETROS QUADRADOS), medindo de frente 9,30m (nove metros e trinta centímetros), lateral direita 39,40m (trinta e nove metros e quarenta centímetros), indo 5,00m (cinco metros) em direção à Rua Urbano Santos, indo mais 4,40m (quatro metros e quarenta centímetros), em direção à Rua Simplício Moreira, lateral direita, digo esquerda 43,80m (quarenta e três metros e oitenta centímetros), fundos 3,65m (três metros e sessenta e cinco centímetros). Situado na quadra formada pelas ruas: Rua Godofredo Viana, Rua Bom Jesus, Rua Simplício Moreira e Rua Urbano Santos, distante 13,80m (treze metros e oitenta centímetros), da esquina com a Rua Bom Jesus.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 100835555 – Pág. 1 dos autos): O aludido terreno se encontra edificado duas casas: 1ª CASA; FRENTE com uma porta e uma janela de ferro; piso no cimento liso e o restante piso parcialmente danificado; paredes de tijolos cerâmicos porém parcialmente danificados; possui três quartos; sem forro; uma sala ampla; coberta com telhas comuns e velhas; teto de madeira já bem antigas; um banheiro social; pintura da casa já bem velha; parte do quintal no cimento grosso e uma puxada no fundo da casa; 2ª casa: na frente uma porta e uma janela de ferro; uma sala; um quarto; um banheiro social; piso na lajota já bem usada; uma cozinha; um corredor lateral; forrada, porém o forro se encontra parcialmente danificado; também com uma puxada no fundo da cassa; um grande quintal pertencente as duas casas.MATRÍCULA: 26.092 do 6º Ofício Extrajudicial de Imperatriz/MA.ÔNUS: Consta dos autos, ID. 24573764 - Pág. 2 -4 e ID. 24573773 - Pág. 39-47, a r. sentença e o v. acórdão que manteve a sentença na integra, que partilharam o imóvel nos autos do processo de inventário, n. 0002169-69.20099.8.10.0040, que tramitou na 3ª Vara de Família da Comarca de Imperatriz/MA. Consta dos autos, ID. 45870669, o acordo celebrado entre os requerentes que culminou com a alienação judicial do bem. Consta dos autos, ID. 88455022, a r. decisão que determinou a alienação judicial do bem. Consta, no R.01, alienação de parte do imóvel constante da matrícula, registrado na matrícula 34.421. Não consta do registro imobiliário a averbação do formal de partilha. Consta, no R.02. ANOTAÇÃO DE ALIENÇÃO JUDICIAL derivada destes autos. Compete ao arrematante a verificação da área remanescente e eventual regularização do bem perante o órgão competente.CONTRIBUINTE: 10-01-178-0173-000. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE A CASA - IMPERATRIZ/MA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...