LOTE 001 Casa com dois prédios, sendo um com frente para a Rua Bandim nº 112 e outro com frente para

Rua Bandim, 112 - Boaçava, São Paulo - São Paulo, Cep 05470-040

Metragem do imóvel

598m²

Imóvel

Desocupado

Número da matrícula

49.444

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 598m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.400.000 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 1.988.555 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Bandim, 112 Matrícula: 49.444 - 10º RI/SP Descrição: Casa com dois Prédios Comerciais/Residenciais | Terreno de 598 m² | Lapa – SP Imóvel composto por dois prédios, com frentes para a Rua Bandim, nº 112, e Rua Ubiracica, nº 75, localizados no 14º Subdistrito – Lapa. O terreno possui 14 metros de frente e área total de 598 m², com excelente configuração para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Fachada principal voltada para a Rua Bandim, com confrontações definidas e topografia favorável ao aproveitamento construtivo. A região é caracterizada por ruas tranquilas, arborizadas e com fácil acesso às principais vias da zona oeste de São Paulo, como as avenidas Cerro Corá, Pio XI e Marginal Tietê. Situado em área nobre e estratégica, próximo ao Alto de Pinheiros, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa, ideal para investidores ou incorporadoras que buscam potencial construtivo e localização valorizada. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÃO IMPORTANTE: AQUELE QUE TENTAR FRAUDAR A ARREMATAÇÃO, ALÉM DE REPARAÇÃO DO DANO NA ESFERA CÍVEL (ARTIGOS 186 E 927 DO CÓDIGO CIVIL), FICARÁ SUJEITO AS PENALIDADES DO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL, QUE IMPÕE: “IMPEDIR, PERTURBAR OU FRAUDAR ARREMATAÇÃO JUDICIAL; AFASTAR OU PROCURAR AFASTAR CONCORRENTE OU LICITANTE, POR MEIO DE VIOLÊNCIA, GRAVE AMEAÇA, FRAUDE OU OFERECIMENTO DE VANTAGEM: PENA - DETENÇÃO, DE 2 (DOIS) MESES A 1 (UM) ANO, OU MULTA, ALÉM DA PENA CORRESPONDENTE À VIOLÊNCIA”. Localização do Imóvel Endereço: Rua Bandim, 112 - Boaçava Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05470-040...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

08/09/2025 11:00 • R$ 4.400.000,00

15/09/2025 11:00 • R$ 1.988.555,00

Lance Inicial

R$ 1.988.555,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...