OPORTUNIDADE NO JARDIM LEONOR SP - SP/Sao Paulo Matrícula 24417

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Leonor, em São Paulo - São Paulo. 2113m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.890.000 no primeiro leilão em 26/08/2026 . Aceita parcelamento.O imóvel localizado na Avenida Comendador Adibo Ares, 984, no bairro Jardim Leonor (Morumbi, São Paulo/SP), CEP 05613-001, é objeto de alienação/leilão decorrente de execução da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). [<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1, <a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">2]Ficha Técnica do Imóvel em LeilãoTipo de Bem: Terreno de grande porte contendo uma mansão residencial. [<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">2][<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1]Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6).Situação da Edificação: A estrutura original de 3 pavimentos consta nos registros, mas descrições periciais apontam que o imóvel edificado está praticamente demolido (restando apenas algumas paredes). [<a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">1, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">2]Localização Exata: Esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib, nº 451. [<a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">1]Matrícula: Nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. [<a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">1]Valor de Avaliação / Lance Inicial: Encontrado em editais com base de R$ 7.780.000,00 A PGFN realiza a venda de bens recuperados e penhorados utilizando o modelo de " FORMA DIRETA" PELA PLATAFORMA COMPREI, E CORRETORES CREDENCIADOS"FFAJARDO / CORRETOR TÉCNICO OFICIAL.Plataforma COMPREI PGFN: A União centraliza a venda direta e propostas de ativos da Fazenda Nacional pelo sistema <a href="https://www.leiloesjudiciais.com.br/leilao/94764" target="_self">Comprei PGFN. É possível buscar pela matrícula ou localidade. [<a href="https://www.leiloesjudiciais.com.br/leilao/94764" target="_self">1, <a href="https://www.terra.com.br/noticias/plataforma-comprei-gera-r-318-milhoes-com-leilao-da-uniao,2bd7bd3fcb47fe0bf8c1797798a352eawunxhhmq.html" target="_self">2, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">3]Compra no estado em que se encontra.Despesas existentes de águ, luz, gás, iptu, etc... por conta do comprador,A visita ao imóvel poderá ser feita com ou sem a presença do corretor, pela plataforma, marque dia e hora.Tipo de Bem: Terreno de grande porte, contendo uma mansão residencial. [<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">2]Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra; O Jardim Leonor é majoritariamente classificado como ZER-1. Isso significa que a área é destinada exclusivamente a residências unifamiliares.Coeficiente de Aproveitamento (CA): Geralmente é de 1.0 ou 0.7, variando pela Lei de Zoneamento local. O potencial comprador não poderá fazer um prédio ali; o foco de venda deve ser uma nova mansão de altíssimo padrão ou o desmembramento (se permitido pela testada mínima da guia local).Frente e Esquina: O fato de ser um lote de esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib aumenta consideravelmente o aproveitamento arquitetônico e os recuos obrigatórios, sendo um excelente argumento de venda.O imóvel localizado na Avenida Comendador Adibo Ares, 984, no bairro Jardim Leonor (Morumbi, São Paulo/SP), CEP 05613-001, é objeto de alienação/leilão decorrente de execução da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). [<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1, <a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">2]Ficha Técnica do Imóvel em LeilãoTipo de Bem: Terreno de grande porte contendo uma mansão residencial. [<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">2][<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1]Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6).Situação da Edificação: A estrutura original de 3 pavimentos consta nos registros, mas descrições periciais apontam que o imóvel edificado está praticamente demolido (restando apenas algumas paredes). [<a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">1, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">2]Localização Exata: Esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib, nº 451. [<a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">1]Matrícula: Nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. [<a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self">1]Valor de Avaliação / Lance Inicial: Encontrado em editais com base de R$ 7.780.000,00 A PGFN realiza a venda de bens recuperados e penhorados utilizando o modelo de " FORMA DIRETA" PELA PLATAFORMA COMPREI, E CORRETORES CREDENCIADOS"FFAJARDO / CORRETOR TÉCNICO OFICIAL.Plataforma COMPREI PGFN: A União centraliza a venda direta e propostas de ativos da Fazenda Nacional pelo sistema <a href="https://www.leiloesjudiciais.com.br/leilao/94764" target="_self">Comprei PGFN. É possível buscar pela matrícula ou localidade. [<a href="https://www.leiloesjudiciais.com.br/leilao/94764" target="_self">1, <a href="https://www.terra.com.br/noticias/plataforma-comprei-gera-r-318-milhoes-com-leilao-da-uniao,2bd7bd3fcb47fe0bf8c1797798a352eawunxhhmq.html" target="_self">2, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">3]Compra no estado em que se encontra.Despesas existentes de águ, luz, gás, iptu, etc... por conta do comprador,A visita ao imóvel poderá ser feita com ou sem a presença do corretor, pela plataforma, marque dia e hora.Tipo de Bem: Terreno de grande porte, contendo uma mansão residencial. [<a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self">1, <a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self">2]Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra; O Jardim Leonor é majoritariamente classificado como ZER-1. Isso significa que a área é destinada exclusivamente a residências unifamiliares.Coeficiente de Aproveitamento (CA): Geralmente é de 1.0 ou 0.7, variando pela Lei de Zoneamento local. O potencial comprador não poderá fazer um prédio ali; o foco de venda deve ser uma nova mansão de altíssimo padrão ou o desmembramento (se permitido pela testada mínima da guia local).Frente e Esquina: O fato de ser um lote de esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib aumenta consideravelmente o aproveitamento arquitetônico e os recuos obrigatórios, sendo um excelente argumento de venda., Processo: 00051661920014025001, 03a Vara de Execucao Fiscal - VITORIA, 45.576.733/0001-07 - CARTÓRIO DO 18º REGISTRO DE IMOVEIS DE SÃO PAULO/SP...