LOTE 1: Casa com respectivo terreno, com 2.074,62m² - Vila Caputera MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Casa , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2075m² de área privativa. avaliado em R$ 711.284,6, com lance inicial de R$ 711.284,6 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 355.642,3 no segundo leilão, previsto para 27/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: CAMINHO DE SERVIDÃO - (ESTÂNCIA CHALÁ CAMPO CLUBE), S/N, VILA CAPUTERA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP Processo: 0002824-81.2021.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO COM FRENTE PARA O “CAMINHO DE SERVIDÃO”, SITUADO NO LUGAR CONHECIDO COMO ESTÂNCIA CHALÉ CAMPO CLUBE, BAIRRO DO OROPÓ, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no vértice “01”localizado no alinhamento da divisa com “Caminho de Servidão”, distante 400,00 metros do ponto de intersecção da Avenida Kaoru Hiramatsu com o citado “Caminho de Servidão”; deste vértice segue por uma distância de 53,39 metros com azimute de 118º 07’ 02’’, confrontando com o “Caminho de Servidão”, até encontrar o vértice “02”; deste vértice, deflete à direita e segue por uma distância de 49,25 metros com azimute de 226º 55’ 15’’, confrontando com imóvel em posse de Goro Saito (s/nº), até encontrar o vértice “03”; deste vértice, deflete à direita e segue por uma distância de 51,79 metros com azimute de 316º 54’ 04’’, confrontando com imóvel em posse de Célia Silva de Oliveira (s/nº), até encontrar o vértice “04”; deste vértice, deflete à direita e segue por uma distância de 32,08 metros com azimute de 49º 09’ 47’’, confrontando novamente com o “Caminho de Servidão, até finalmente encontrar o vértice “01”, início desta descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 2.074,62 m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 465/478): O imóvel é constituído por um terreno com testada de 53,39 m. e profundidade equivalente de 49,25 m., totalizando 2.074,62 m², situado no Caminho de Servidão, s/nº., denominado “Estância Chalé Campo Clube”, Bairro Vila Caputera, Mogi das Cruzes-SP. Sobre a área existe um imóvel com finalidade residencial em estado de abandono. O terreno tem topografia e formato irregular, seu solo é firme e seco. O leito da rua é solo natural, sendo o imóvel servido por rede de energia elétrica, rede telefônica e linha regular de transporte urbano nas imediações. Seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial.MATRÍCULA: 90.042 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 399/400 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta dos autos, fls. 465/478, edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem perante o órgão competente é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 47.004.086.000-1 (AV.02).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASA COM RESPECTIVO TERRENO - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...