LOTE 001 APARTAMENTO 302 NO EDIFÍCIO NEU WÜRTTEMBERG, COM ÁREA PRIVATIVA DE 178,21 M², SITUADO NA RU

Descrição do imóvel

Apartamento , em Panambi - Rio Grande do Sul. 178m² de área privativa. avaliado em R$ 1.000.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 500.000 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Panambi/RS Endereço: Rua Duque de Caxias Matrícula: MATRÍCULA N° 15.699 DO CRI DE PANAMBI/RS Descrição: O APARTAMENTO 302, LOCALIZADO NO TERCEIRO PAVIMENTO E NESTA POSIÇÃO À DIREITA PARA QUEM DA RUA ALFREDO BRENNER OLHAR A FACHADA DO EDIFÍCIO QUE DÁ PARA A MESMA, POSSUINDO O APARTAMENTO A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 178,21 M², A ÁREA DE USO COMUM DE 52,39 M², A ÁREA REAL TOTAL DE 230,60 M², CORRESPONDENDO-LHE, INDIVIDUALMENTE, A FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO E NAS COISAS DE USO COMUM DO EDIFÍCIO EQUIVALENTE A 0,0444, SENDO CADA APARTAMENTO COMPOSTO DE HALL, SALA DE ESTARJANTAR, COPA, COZINHA, CHURRASQUEIRA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO, CIRCULAÇÃO, DORMITÓRIO DE CASAL, BANHEIRO SOCIAL, DOIS DORMITÓRIOS, E SACADA, CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE, COMO SENDO LOTE 1, QUADRA 111, SETOR 01 E SUB-LOTE 10, LOCALIZADO NO EDIFÍCIO NEU WÜRTTEMBERG, CONSTRUÍDO SOBRE O TERRENO URBANO, COM A ÁREA DE SEISCENTOS E DEZENOVE METROS QUADRADOS E TRINTA E SETE DECÍMETROS QUADRADOS (619,37 M²), SITUADO NA RUA DUQUE DE CAXIAS, LADO PAR, ESQUINA COM ALFREDO BRENNER, NESTA CIDADE DE PANAMBI, QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS: DUQUE DE CAXIAS, ALFREDO BRENNER, 07 DE SETEMBRO, 10 DE NOVEMBRO E UM PASSADOURO PÚBLICO, PARA PEDESTRES, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE, AO NORTE, ONDE MEDE 20,82 METROS COM A RUA DUQUE DE CAXIAS; PELOS FUNDOS, AO SUL, ONDE MEDE 20,42 METROS COM TERRENOS DOS SUCESSORES DE WILLIBALDO GAERTNER; AO LESTE, ONDE MEDE 29,87 METROS, CONFRONTA COM O LOTE Nº 33 DE AMÉRICO RAHMEIER; AO OESTE, ONDE MEDE 29,82 METROS COM A RUA ALFREDO BRENNER, FORMANDO ESQUINA. MATRÍCULA N° 15.699 DO CRI DE PANAMBI/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$1.000.000,00. (LUCIO ANDRE POLIDORIO DE CASTRO X MARCOS VINICIOS CORREA). PROCESSO N° 50002063020138210060. Processo: 50002063020138210060 Vara: 2ª Vara Judicial Comarca: Panambi Exequente: LUCIO ANDRE POLIDORIO DE CASTRO Executado: MARCOS VINICIOS CORREA Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrem...