LOTE 001 Direitos sobre Apartamento de 97,63 m² no Guarujá/SP

Rua Leão Marinho, 32 - Ap. 43, Jardim Las Palmas, Guarujá - São Paulo, Cep 11420-280

Metragem do imóvel

98m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

70586

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 98m² de área privativa. avaliado em R$ 480.322,16, com lance inicial de R$ 480.322,16 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 288.193,3 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Guarujá/SP Endereço: Rua Leão Marinho, 32- ap. 43 Matrícula: Matrícula nº 70.586 do CRI de Guarujá/SP Descrição: “OS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOB O IMÓVEL A SEGUIR DESCRITO: Apartamento nº 43, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do Edifício Ouro Preto de Minas, situado à Rua Leao Marinho, nº 32, no Loteamento denominado Jardim Las Palmas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, Estado de São Paulo, possuindo a área útil ou privativa de 97,63875m², a área comum de 47,1579731m², encerrando a área total construída de 144,796681m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,1586786% no terreno e nas demais partes e coisas de utilidade e propriedade comuns do condomínio, confronta de quem da Rua Leao Marinho olhar para o Edifício, pela frente, com o apartamento de final "2" do andar, poço de elevador e hall de circulação por onde tem sua entrada; pelo lado direito, com o apartamento de final "4" do andar, poço de elevador e poço de iluminação, pelo lado esquerdo, com o recuo aéreo da construção, voltado para o lote nº 23 da quadra nº 02 do Jardim Las Palmas; e, pelos fundos, com o recuo aéreo da construção, voltado para os lotes nº 05 e 06 da quadra nº 02 do Jardim Las Palmas. A propriedade e uso exclusivo deste apartamento, estando as mesmas vinculadas, compreendem: a) a área localizada no andar térreo ou 2º pavimento do edifício, contígua com a área de circulação olhar para a mesma, pela frente, com o corredor de circulação lateral direita do prédio; pelo lado direito, com a vaga nº 16; pelo lado esquerdo, com a vaga nº 18; e, pelos fundos, com a área de circulação interna do edifício.” Inscrição imobiliária nº 1-0120-024-015. Processo: 0001922-28.2022.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL – ASABB Executado: LEOFRE CONSTRUÇÃO E INFORMÁTICA LTDA , FREDERICO FERREIRA DA CRUZ e LEONOR INES DE SOUZA CRUZ Localização do Imóvel Endereço: Rua Leão Marinho, 32- ap. 43 - Jardim Las Palmas Cidade: Guarujá / SP - CEP: 11420-280...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

61 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 480.322,16

Desconto

40 %

17/10/2025 11:00 • R$ 480.322,16

07/11/2025 11:00 • R$ 288.193,30

Lance Inicial

R$ 288.193,30

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 44.324,00

débito fiduciário R$ 44.324,03 em 02/04/...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...