LOTE 001 Casa com dois prédios, sendo um com frente para a Rua Bandim nº 112 e outro com frente para

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 598m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.988.555 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 1.988.555 no segundo leilão, previsto para 17/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Bandim, 112 Matrícula: 49.444 - 10º RI/SP Descrição: Casa com dois Prédios Comerciais/Residenciais | Terreno de 598 m² | Lapa – SP Imóvel composto por dois prédios, com frentes para a Rua Bandim, nº 112, e Rua Ubiracica, nº 75, localizados no 14º Subdistrito – Lapa. O terreno possui 14 metros de frente e área total de 598 m², com excelente configuração para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Fachada principal voltada para a Rua Bandim, com confrontações definidas e topografia favorável ao aproveitamento construtivo. A região é caracterizada por ruas tranquilas, arborizadas e com fácil acesso às principais vias da zona oeste de São Paulo, como as avenidas Cerro Corá, Pio XI e Marginal Tietê. Situado em área nobre e estratégica, próximo ao Alto de Pinheiros, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa, ideal para investidores ou incorporadoras que buscam potencial construtivo e localização valorizada. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Bandim, 112 - Boaçava Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05470-040...