Chácara à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Sumaré - São Paulo. 5130m² de área privativa. avaliado em R$ 3.298.832,5, com lance inicial de R$ 3.309.718,8 no primeiro leilão em 03/10/2025 ou R$ 1.654.859,4 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025.Chácara composta de duas residências (com áreas inacabadas), situada à Rua Régulus, 111, Cruzeiro, Área Terreno 5.130m², Área Construída 1.513,62m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 93.853 do 01º CRI de Sumaré/SP. 1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sumaré/SP, em 31/07/2025, sobre o imóvel em epígrafe constam os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 10.689,97 e Dívida Ativa (referente aos Exercícios: IPTU - 2020, IPTU - 2021, IPTU - 2022, IPTU - 2023, IPTU - 2018, IPTU - 2017, IPTU - 2016, IPTU - 2015, IPTU - 2014, IPTU - 2005, IPTU - 2010, IPTU - 2019, IPTU - 2013, IPTU - 2012, IPTU - 2011, IPTU - 2024, IPTU - 2025, IPTU - 2020, IPTU - 2021, IPTU - 2022, IPTU - 2023, IPTU - 2018, IPTU - 2017, IPTU - 2016, IPTU - 2015, IPTU - 2014, IPTU - 2005, IPTU - 2010, IPTU - 2019, IPTU - 2013, IPTU - 2012, IPTU - 2011, IPTU - 2024, IPTU - 2025), cujo valor em aberto não foi possível verificar. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...