LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO DO EDF. VENEZA - BAIRRO SUIÇA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 210.000 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Gonçalo Rolemberg Leite, 1548- Apartamento n. 901, do Condomínio do Edf. Veneza Matrícula: N. 6463 no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 901, do Condomínio do Edf. Veneza, localizado na Av. Gonçalo Rolemberg Leite, n. 1882, no bairro Suiça, em Aracaju/SE. Matrícula n. 6463, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202440500734 Vara: 5º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Edifício Veneza Executado: Wandeclarcia Mozart Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 22-01-070-0531-01-017 Valor: R$ 9.989,43 - Entendimento legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza , em caso propter rem de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (fl. 997). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.17 e 18) Valor: 172.512,43, conforme demonstrativo de débito às Fls. 841 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 17, na Matrícula nº 6463, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE - Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza , em caso propter rem de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (fl. 997). c.4) Penhora da(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (Av.21) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440500734, que tramitam na(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), conforme despacho judical de 14/07/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Gonçalo Rolemberg Leite, 1548- Apartamento n. 901, do Condomínio do Edf. Veneza - Suíça Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49050-370...