LOTE 1: Fração ideal sobre casa com 78,00m² - Res. Alto da Boa Vista - (02) PIRACICABA SP

Descrição do imóvel

Casa , em Piracicaba - São Paulo. 78m² de área privativa. avaliado em R$ 46.666,67, com lance inicial de R$ 46.666,67 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 28.000,01 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA INDIANA, 300, RESIDENCIAL PARQUE PIRACICABA Cidade: PIRACICABA Estado: SP Processo: 0027676-16.2009.8.26.0451 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 A FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 DA NUA PROPRIEDADE DO PRÉDIO RESIDENCIAL SITUADO À RUA VINTE E DOIS, Nº 300, INTEGRANTE DO RESIDENCIAL PARQUE PIRACICABA/SP, NO BAIRRO DE SANTA TEREZINHA, DE PIRACICABA/SP, CONSTRUÍDO EM TERRENO CONSTITUÍDO DO LOTE Nº 22, DA QUADRA 30, SETOR Nº 3, medindo 7,50 metros de frente para a rua 22; do lado direito de quem do terreno olha para a rua e onde confronta com o lote nº 21 mede 19,75 metros; do lado esquerdo onde confronta com o lote nº 23, mede 19,75 metros, e, nos fundos onde confronta com os lotes nº 36 e 35, mede 7,55 metros, encerrando uma área superficial de 148,72 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 677/762): Sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificada uma casa de uso residencial. A casa é composta por dois dormitórios, sala, cozinha e um banheiro. Nos fundos, sofreu uma ampliação, com a construção de mais um dormitório. Na frente possui garagem coberta para dois automóveis. De acordo com as medições realizadas no local, a área total construída do imóvel é de 78,00m². De acordo com as características construtivas e de acabamento, a casa apresenta idade de 46 (quarenta e seis) anos, ser classificada como “casa padrão simples”, de acordo com o estudo “valores de edificações de imóveis urbanos – 2019 – IBAPE/SP”.MATRÍCULA Nº: 25.395 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 113-114 dos autos, bem como na AV. 15 da matrícula. Consta na AV. 13 PENHORA derivada dos autos de Execução Fiscal, número de ordem 93362010, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP. Consta na AV. 14 PENHORA derivada dos autos do processo nº 0000949 98.2006.4.03.6109, em trâmite na 4ª Vara Federal de Piracicaba/SP. Consta na AV. 16 PENHORA derivada dos autos do processo nº 0012690-41.2015.5.15.0051, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Piracicaba/SP. Consta nas fls. 588-594 manifestação do Município de Piracicaba/SP com pedido de RESERVA DE CRÉDITO referente a débito fiscal no valor total de R$ 1.831,75, em março de 2023. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: distrito 02 – setor 51 – quadra 0043 – lote 0052 – CPD 899811. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FRAÇÃO IDEAL SOBRE CASA - PIRACICABA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...