Apartamento à venda em leilão

Rua Marie Nader Calfat, 221 - Apartamento 151, 15° Andar, Ed, Morumbi, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

316m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

158.436

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 316m² de área privativa. avaliado em R$ 660.704,56, com lance inicial de R$ 661.956,9 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 496.467,62 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025.Apartamento 151 com 4 dormitórios, 1 suíte, localizado no 15° andar, com 3 vagas de garagem, Edifício Mansão da Vinci, situado à Rua Marie Nader Calfat, 221, Morumbi, Área Útil: 146,07m², Área Total: 316,11m² (conf. avaliação), Matrícula 158.436 do 11° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 660.704,56

Desconto

25 %

19/09/2025 07:10 • R$ 661.956,90

09/10/2025 07:10 • R$ 496.467,62

Lance Inicial

R$ 496.467,62

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 2.339,00

Débitos de IPTU/2025 no valor de R$ 2.33...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...