Prédio à venda em leilão

Rua São Donato, 172 - Vila Guilhermina, Vila Guilhermina, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

330m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

205.600

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 330m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 486.534,7 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 243.267,34 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025.Parte ideal (50%) - Prédio Residencial com 5 dormitórios (sendo 1 suíte) e 3 vagas de garagem, situado à Rua São Donato, 172, Vila Guilhermina, Área Terreno: 255,00m², Área Construída: 330,00m² (conf. avaliação), Matrícula 205.600 do 16° CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 2.416,80; Dívida Ativa: R$ 18.567,06 (julho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

26/09/2025 08:00 • R$ 486.534,70

16/10/2025 08:00 • R$ 243.267,34

Lance Inicial

R$ 243.267,34

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 2.416,00

débitos IPTU R$ 2.416,80...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...