LOTE 001 Apartamento com A.P. 122m², 3 suítes e Vagas, Ed. Terrazza Maggiore, Santa Paula, São Caeta

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 122m² de área privativa. avaliado em R$ 1.394.351,8, com lance inicial de R$ 836.611,06 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 836.611,06 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Caetano do Sul/SP Endereço: Avenida Doutor Augusto de Toledo, 490 Matrícula: 34.719 | 34.868 | 34.851 Descrição: Um apartamento n° 24 localizado no 2° andar do “Edifício Terrazza Maggiore”, situado na Avenida Dr. Augusto de Toledo n° 490 e as referidas vagas de garagem vaga dupla n° 101 e vaga simples n° 84, localizadas no 3° subsolo. Matrícula nº 34.719 do 2° CRI de São Caetano do Sul - SP Imóvel: A unidade autônoma designada apartamento n° 24, localizado no 2° andar do “Edifício Terrazza Maggiore”, situado na Avenida Dr. Augusto de Toledo n° 490, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto de três suítes, sendo uma master, rouparia, corredor de circulação, lavabo, sala de estar/jantar, com terraço e churrasqueira, cozinha com área de serviços e WC, com a área real privativa de 122,8000m², a área real comum de 45,3907m², a área real total de 168,1907m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 1,4070%, confrontando, no sentido de quem da Avenida Dr. Augusto de Toledo olhar para o edifício, pela frente com o hall de serviço, com o vazio, com a caixa de escadas e com a área de iluminação e ventilação, pelo lado direito com recuo lateral direito do edifício e com a área de iluminação e ventilação, e pelos fundos com o recuo de fundos do edifício. Cadastro Municipal sob nº 03.002.0589. Código Nacional n° 112664.2.0034719-76. Matrícula nº 34.868 do 2° CRI de São Caetano do Sul - SP Imóvel: A unidade designada vaga dupla n° 101, localizada no 3° subsolo do “Edifício Terrazza Maggiore”, situado na Avenida Dr. Augusto de Toledo n° 490, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para Estacionamento e guarda de dois veículos de passeio, com a área real privativa de 24.4800m², a área real comum de 5,6862m², a área real total de 30,1662m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,2524%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olhar para o vaga e as das paredes laterais de quem da Avenida Dr. Augusto de Toledo olhar para o edifício, pela frente com a área de circulação e manobras e com o pilar de sustentação do edifício, pelo lado direito com a vaga dupla n° 102, pelo lado esquerdo com o pilar de sustentação do edifício e com a vaga duplas n° 100, e pelos fundos com a parede divisória de frente do edifício. Cadastro Municipal sob nº 03.002.0738. Código Nacional n° 112664.2.0034868-17. Matrícula nº 34.851 do 2° CRI de São Caetano do Sul - SP Imóvel: A unidade autônoma designada vaga simples n° 84, localizado no 3° subsolo do “Edifício Terrazza Maggiore”, situado na Avenida Dr. Augusto de Toledo n° 490, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionar e guardar de um veículo de passeio, com a área real privativa de 9,9900m², a área real comum de 2,3205m², a área real total de 12,3105m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,1030%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olhar para a vaga e as das paredes laterais de quem da Avenida Dr. Augusto de Toledo olhar para o edifício, pela frente com a área de circulação e manobrista pelo lado direito com a vaga simples n° 83, pelo lado esquerdo com o pilar de sustentação do edifício e com a vaga simples n° 85, e pelos fundos com a vaga simples n° 91. Cadastro Municipal sob nº 03.002.0721. Código Nacional n° 112664.2.0034851-68. ONUS: Consta da referida certidão de ônus n° 34.719 extraída pelo site ARISP, em 12.06.2025, conforme AV.07 e AV.10 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1116121-95.2017.8.26.0100, favor BANCO SAFRA S.A.; e conforme AV.08 e AV.11 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1116121-95.2017.8.26.0100, favor BANCO SAFRA S.A. ONUS: Consta da referida certidão de ônus n° 34.868 extraída pelo site ARISP, em 12.06.2025, conforme AV.07 e AV.10 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1116121-95.2017.8.26.0100, favor BANCO SAFRA S.A.; e conforme AV.08 e AV.11 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1116121-95.2017.8.26.0100, favor BANCO SAFRA S.A. ONUS: Consta da referida certidão de ônus n° 34.851 extraída pelo site ARISP, em 12.06.2025, conforme AV.07 e AV.10 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1116121-95.2017.8.26.0100, favor BANCO SAFRA S.A.; e conforme AV.08 e AV.11 – PENHORA – Nos autos de Execução Civil, processo n° 1116121-95.2017.8.26.0100, favor BANCO SAFRA S.A. DEBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU da referida matrícula n° 34.719, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 8.624,80, conforme fls. 2869 dos autos (junho de 2025). DEBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU da referida matrícula n° 34.868, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 117,70, conforme fls. 2871 dos autos (...