VILA SÔNIA - 2 DORM 1 VAGA 53M² ÚTEIS VILA SÔNIA - 2 DORM 1 VAGA 53M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 411.573,2, com lance inicial de R$ 411.573,2 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 205.786,6 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025.1006649-64.2015.8.26.0704/01 ÁREA ÚTIL 53,31m² ÁREA TOTAL 97,28m² Informações Número do Processo: 1006649-64.2015.8.26.0704/01 Ação: Cumprimento de Setença Comarca: São Paulo Foro: Regional XV – Butantã Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciane Cristina Silva Tavares Autor: Condominio Edificio Villaggio Di Modena Advogado do Autor: Ênio Bianco Réu: Sandra Regina Dourado Galvão Ribeiro Descrição DO BEM: OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 44, BLOCO 2, LOCALIZADO NA RUA MANOEL JACINTO, Nº 667, VILA SONIA, SÃO PAULO – SP, CEP 05624-0001. Assim descrito em sua Matrícula: O APARTAMENTO Nº 44, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO 2 – PALAZZO MATEOTTI, integrante do empreendimento imobiliário denominado “VILLAGIO DI MODENA”, situado à RUA MANOEL JACINTO, nº 667, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área real privativa de 53,31m2, a área real comum de 43,970m2, a área real total de 97,280m2, e a fração ideal de terreno de 0,3063%, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 135.742 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Indisponibilidades em Processos Trabalhistas: Av.26, Av.28, Av.30, Av.31, Av.34, Av.35, Av.36, Av.38, Av.41, Av.43, Av.44, Av.45, Av.46, Av.47, Av.48, Av.49, Av.50, Av.51, Av.52, Av.53, Av.54, Av.57, Av.58, Av.59, Av.60, Av.61, Av.62, Av.63, Av.64, Av.65, Av.66, Av.68, Av.69, Av.70, Av.71, Av.72, Av.73, Av.74, Av.75, Av.76, Av.78, Av.79, Av.80, Av.82, Av.83, Av.84, Av.85, Av.86, Av.87, Av.89, Av.90, Av.92, Av.93, Av.95, Av.96, Av.97, Av.98, Av.99, Av.100, Av.101, Av.102, Av.103, Av.104, Av.105, Av.106, Av.107, Av.108, Av.109, Av.110, Av.112, Av.114, Av.115, Av.119, Av.121, Av.122, Av.123, Av.125, Av.129, Av.130, Av.131, Av.132, Av.133, Av.134, Av.137, Av.138, Av.139, Av.140, Av.141, Av.142, Av.144, Av.145, Av.146, Av.147, Av.148, Av.150, Av.152, Av.153, Av.154, Av.156, Av.160, Av.163, Av.166, Av.168, Av.170, Av.171, Av.172, Av.173. Indisponibilidade em Processos Cíveis: Av.22, Av.23, Av.24, Av.25, Av.27, Av.29, Av.32, Av.33, Av.37, Av.39, Av.40, Av.42, Av.55, Av.56, Av.67, Av.77, Av.81, Av.88, Av.91, Av.94, Av.111, Av.113, Av.116, Av.117, Av.118, Av.120, Av.124, Av.126, Av.127, Av.128, Av.135, Av.136, Av.143, Av.149, Av.151, Av.155, Av.157, Av.158, Av.159, Av.161, Av.162, Av.164, Av.165, Av.167, Av.169. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 123.103.0112-3. DÉBITOS DE IPTU: R$ 142,98 referente ao exercício de 2025 e R$ 2.410,33 em dívida ativa, atualizado até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ R$ 411.573,20 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 385.666,66 realizada em abril/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 351.682,57 atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 44, BLOCO 2, LOCALIZADO NA RUA MANOEL JACINTO, Nº 667, VILA SONIA, SÃO PAULO – SP, CEP 05624-0001. Assim descrito em sua Matrícula: O APARTAMENTO Nº 44, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO 2 – PALAZZO MATEOTTI, integrante do empreendimento imobiliário denominado “VILLAGIO DI MODENA”, situado à RUA MANOEL JACINTO, nº 667, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área real privativa de 53,31m2, a área real comum de 43,970m2, a área real total de 97,280m2, e a fração ideal de terreno de 0,3063%, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 135.742 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Indisponibilidades em Processos Trabalhistas: Av.26, Av.28, Av.30, Av.31, Av.34, Av.35, Av.36, Av.38, Av.41, Av.43, Av.44, Av.45, Av.46, Av.47, Av.48, Av.49, Av.50, Av.51, Av.52, Av.53, Av.54, Av.57, Av.58, Av.59, Av.60, Av.61, Av.62, Av.63, Av.64, Av.65, Av.66, Av.68, Av.69, Av.70, Av.71, Av.72, Av.73, Av.74, Av.75, Av.76, Av.78, Av.79, Av.80, Av.82, Av.83, Av.84, Av.85, Av.86, Av.87, Av.89, Av.90, Av.92, Av.93, Av.95, Av.96, Av.97, Av.98, Av.99, Av.100, Av.101, Av.102, Av.103, Av.104, Av.105, Av.106, Av.107, Av.108, Av.109, Av.110, Av.112, Av.114, Av.115, Av.119, Av.121, Av.122, Av.123, Av.125, Av.129, Av.130, Av.131, Av.132, Av.133, Av.134, Av.137, Av.138, Av.139, Av.140, Av.141, Av.142, Av.144, Av.145, Av.146, Av.147, Av.148, Av.150, Av.152, Av.153, Av.154, Av.156, Av.160, Av.163, Av.166, Av.168, Av.170, Av.171, Av.172, Av.173. Indisponibilidade em Processos Cíveis: Av.22, Av.23, Av.24, Av.25, Av.27, Av.29, Av.32, Av.33, Av.37, Av.39, Av.40, Av.42, Av.55, Av.56, Av.67, Av.77, Av.81, Av.88, Av.91, Av.94, Av.111, Av.113, Av.116, Av.117, Av.118, Av.120, Av.124, Av.126, Av.127, Av.128, Av.135, Av.136, Av.143, Av.149, Av.151, Av.155, Av.157, Av.158, Av.159, Av.161, Av.162, Av.164, Av.165, Av.167, Av.169. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 123.103.0112-3. DÉBITOS DE IPTU: R$ 142,98 referente ao exercício de 2025 e R$ 2.410,33 em dívida ativa, atualizado até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ R$ 411.573,20 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 385.666,66 realizada em abril/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 351.682,57 atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....