Sala Comercial à venda em leilão

Rua Padre João Manuel, 100 - Conjunto 513, Cerqueira César, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

40m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

4423

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 245.000, com lance inicial de R$ 267.575,12 no primeiro leilão em 03/10/2025 ou R$ 133.787,55 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025. Aceita parcelamento.Sala Comercial 513, localizado no 5º andar, Condomínio Conjunto Nacional, com entrada pela Galeria E, situado à Rua Padre João Manuel, 100, Cerqueira César, Área Privativa 29,31m², Área Total 40,14m², Matrícula 4.423 do 13º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 428.269,85 (05/2025 - fls. 534-538). Débitos IPTU/Pref.: R$ 30.753,20 (até 17/06/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 245.000,00

Desconto

45 %

03/10/2025 10:10 • R$ 267.575,12

23/10/2025 10:10 • R$ 133.787,55

Lance Inicial

R$ 133.787,55

Dívidas

Condomínio:

R$ 428.269,00

Débitos Condomínio: R$ 428.269,85...

IPTU:

R$ 30.753,00

Débitos IPTU R$ 30.753,20 (até 17/06/202...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...