LOTE 001 Terreno com área de 138,44m², Ipiranga, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 138m² de área privativa. avaliado em R$ 262.814,5, com lance inicial de R$ 131.407,25 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 131.407,25 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Antônio de Lotufo, 208 Matrícula: 211.885 Descrição: Matrícula nº 211.885 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Uma casa e seu respectivo terreno, situados na Rua K, n° 14-B, no 18° Subdistrito – Ipiranga, medindo 13,25m de frente para a Rua K, por 10,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, 10,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 14,00m, com a área de 138,44m², localizado a 13,25m da Rua Marcilia, lado esquerdo de quem entra na Rua K, confrontando de ambos os lados e fundos com propriedade de Maria de Lourdes Seckler Filippini. Cadastro Municipal sob nº 119.278.0046-2. LOCALIZAÇÃO: Rua Antônio de Lotufo, n° 208, Jd. Seckler, Distrito – Ipiranga, São Paulo – CEP: 04242-090. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 262.814,50 (duzentos e sessenta e dois mil, oitocentos e quatorze reais e cinquenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.08.2025, conforme AV.03 de 27.11.2014 – Por contrato de locação não residencial, os proprietários, MANSUR CHAUL FILHO, e, ODAIR CHAUR, deram em CAUÇÃO a ANA MARIA LAMBERT BOM AGGIO, e, WILSON MARESCHI AGGIO, o imóvel objeto desta matrícula, para a garantia da LOCAÇÃO firmada com VANGUARDA LIGHTING COMÉRCIO E SERVIÇOS DE ILUMINAÇÃO LTDA – ME; conforme AV.04 de 01.02.2022 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.5 de 08.07.2025 – PREMONITÓRIA – Verifica-se que: foi distribuída, no dia 17 de agosto de 2017, e admitida em juízo, a Ação de Execução de Título Extrajudicial – Contratos Bancários, sob o n° 1081542-24.2017.8.26.0100, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A (exequente; e, ODAIR CHAUR (executado). DÉBITOS FISCAIS: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” não consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 07/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL: R$ 56.635,12, conforme fls. 171/172 (outubro de 2021). Processo: 1054936-51.2020.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 4ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: ANA MARIA LAMBERT BOM AGGIO Executado: WILSON MARESCHI AGGIO e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio de Lotufo, 208 - Jardim Seckler (Ipiranga) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04242-090...