Imóvel Comercial à venda em leilão

Avenida Santa Catarina, 2462 - Vila Mascote, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

303m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

91.596

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 303m² de área privativa. avaliado em R$ 1.396.611,2, com lance inicial de R$ 1.399.258,4 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 1.049.443,8 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Comercial, situado à Avenida Santa Catarina, 2462, Vila Santa Catarina, Área Terreno: 168,00m², Área Construída: 303,00m² (conf. avaliação), Matrícula 91.596 do 8° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.396.611,20

Desconto

25 %

19/09/2025 07:13 • R$ 1.399.258,40

09/10/2025 07:13 • R$ 1.049.443,80

Lance Inicial

R$ 1.049.443,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 3.135,00

Débitos de IPTU/2025 no valor de R$3.135...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...