LOTE 1: Apartamento com 19,110 m² - Vila Aviação - (02) BAURU SP

R. José Antônio Braga, 450 - Ap 409, 4º Andar, Vila Aviação, Bauru - São Paulo, Cep 17018-540

Metragem do imóvel

19m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

123.262

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 208.190,31, com lance inicial de R$ 208.190,31 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 104.095,15 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. JOSÉ ANTÔNIO BRAGA, 4-50, VILA AVIAÇÃO Cidade: BAURU Estado: SP CEP: 17018540 Processo: 1053230-28.2023.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 APARTAMENTO Nº 409, LOCALIZADO NO 4º ANDAR, DO EMPREENDIMENTO "HOTEL BAURU", SITUADO NA RUA JOSÉ ANTÔNIO BRAGA, Nº 4-50, NESTA CIDADE,MUNICÍPIO, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU, com as seguintes áreas: privativa de 19,110 metros quadrados, área comum de divisão proporcional de 28,836 metros quadrados, área total de 47,946 metros quadrados, correspondendo à fração ideal no terreno de 0,4418926%. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 2.733,36 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 113.667, na qual encontrase registrada sob nº 93, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 7.191, nesta Serventia. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 447/461): Com as seguintes divisões internas: quarto e banheiro, tendo uma vida útil de 60 anos e estado de conservação classificado bom a regular (b) e uma idade aparente de 5 anos.MATRÍCULA: 123.262 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Bauru/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 130/132 e 134 dos autos, bem como na AV.07 da matrícula. Consta, na AV.05, AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL derivada dos autos n. 1023288-72.2022.826.0071, da 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP.Consta, na AV.06, AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL derivada destes autos. Constam, EMBARGOS DE DECLARAÇÃO, fls. 533/535, pendentes de apreciação. Débitos Condominiais: a apurar.CONTRIBUINTE Nº: 2.769.21 (área maior).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTO - VILA AVIAÇÃO - BAURU/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 208.190,31

Desconto

50 %

01/09/2025 11:30 • R$ 208.190,31

22/09/2025 11:30 • R$ 104.095,15

Lance Inicial

R$ 104.095,15

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...