LOTE 1: Direitos sobre apartamento - Parque São Vicente SÃO VICENTE SP

Praça 22 De Janeiro, 554 - Apt 11-a, Edifício Las Palmas, Parque São Vicente, São Vicente - São Paulo, Cep 11310-090

Metragem do imóvel

8m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

10451

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 8m² de área privativa. avaliado em R$ 256.973,19, com lance inicial de R$ 256.973,19 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 179.881,23 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: PRAÇA 22 DE JANEIRO - APTO 11-A, EDIFÍCIO LAS PALMAS), 553, PARQUE SÃO VICENTE Cidade: SÃO VICENTE Estado: SP CEP: 11310090 Processo: 0000678-50.2007.8.26.0590 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O APARTAMENTO 11-A, DO EDIFÍCIO LAS PALMAS, sito Praça 22 de Janeiro, 554, São Vicente/SP.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 562/577): O imóvel localiza-se no 2º pavimento ou 1º andar, com uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso e propriedades comuns de 8,265 m². O imóvel possuía originalmente, conforme descrição da especificação de condomínio, os seguintes cômodos: corredor de entrada, um dormitório, sala, cozinha e banheiro, e atualmente está caracterizado como: corredor, sala, dois dormitórios, sendo uma suíte e banheiro social.MATRÍCULA: Transcrição nº 10.451 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 545 dos autos.CONTRIBUINTE: 13-00003-0057-00553-004.DÉBITOS FISCAIS: Consta às fls. 709 de novembro/2024, certidão positiva de tributos imobiliários expedida pela Fazenda Municipal de São Vicente/SP no valor de R$ 123.573,49.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 174.120,76 em dezembro de 2024, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - SÃO VICENTE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 256.973,19

Desconto

30 %

17/10/2025 12:45 • R$ 256.973,19

06/11/2025 12:45 • R$ 179.881,23

Lance Inicial

R$ 179.881,23

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 123.573,00

Certidão positiva tributos R$ 123.573,49...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...