Imóvel residencial com A.T 185,525m² OURINHOS-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Ourinhos - São Paulo. 186m² de área privativa. avaliado em R$ 212.700,2, com lance inicial de R$ 212.700,2 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 127.620,12 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025.1003564-41.2022.8.26.0408 Informações Número do Processo: 1003564-41.2022.8.26.0408 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: OURINHOS - SP Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL Autor: ROBERTO RIBEIRO PEDRO Réu: ANDERSON NUNES DE SOUZA Descrição Localização: Rua Ângelo Peruci, nº 369, Ourinhos/SP. Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS – SP Nº do processo: 1003564-41.2022.8.26.0408 RQTE: ROBERTO RIBEIRO PEDRO RQDO: ANDERSON NUNES DE SOUZA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 212.700,21 2º Leilão - Lance mínimo R$ 127.620,12 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 185,525m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL tipo Padrão PM, com 35,38m², sob nº 369, da Rua Ângelo Peruci, e seu respectivo terreno constituído do lote nº 20 (vinte), da quadra “F”, do “CONJUNTO HABITACIONAL OURINHOS A”, com 185,525m², situado em Ourinhos-SP, com frente para a Rua Ângelo Peruci, mede 09,05 metros e, para quem da referida Rua olha o imóvel, à direita mede 20,50 metros e confronta com o lote nº 19; à esquerda mede 20,50 metros e confronta com o lote nº 21; e nos fundos mede 09,05 metros e confronta com o lote nº 13. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado na Prefeitura sob nº 4.24.13.01.0032.0241-000. Consta no Parecer Técnico para Avaliação de Imóvel Residencial Urbano de fls. 112/115, realizado pelo Perito em 11/12/2024, que a certidão de valor venal expedida em 10/12/2024, pela Prefeitura Municipal, traz a informação de que, atualmente, o imóvel conta com 97,54 metros quadrados de área construída. O imóvel localiza-se em bairro de uso predominantemente residencial, contendo edificações na sua maioria de padrões populares (conjunto habitacional), cercado de ruas e avenidas que facilitam o acesso à área central da cidade. Caracterização da Região: Endereço: Rua Ângelo Peruci nº 369; Município – Estado: Ourinhos – SP; Densidade de Ocupação: Alta; Padrão Econômico: Popular; Categoria de Uso: predominância de uso residencial; Acessibilidade: Boa; Intensidade do Tráfego: Alta; Melhoramentos Urbanos e Comunitários – Rede de água: Existente; Coleta de Lixo: Existente; Energia Elétrica: Existente; Esgoto Pluvial: Existente; Esgoto Sanitário: Existente; Arborização: Existente; Iluminação Pública: Existente; Pavimentação: Existente; Telefonia/Internet: Existente. Características do Imóvel: Terreno de topografia plana com edificação residencial de padrão popular com aproximadamente 17 (dezessete) anos de construção. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 116/118, realizado pelo perito em 11/12/2024, que o imóvel está localizado na região urbana de Ourinhos/SP, com distância aproximada do centro da cidade de 3km, e tempo médio de 5 minutos, possuindo nas proximidades, lanchonetes, escolas municipais e comércios locais. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: a) energia elétrica; b) iluminação pública; c) redes de telefone; d) coleta de lixo; e) rede de abastecimento de água; f) vias asfaltadas. Imóvel localizado na Rua Ângelo Peruci, nº 369, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula n° 42.448 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 212.700,21 (duzentos e doze mil, setecentos reais e vinte e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, em 25/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas de 2025, no valor de R$ 178,33 (cento e setenta e oito reais e trinta e três centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Ângelo Peruci, nº 369, Ourinhos/SP. Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS – SP Nº do processo: 1003564-41.2022.8.26.0408 RQTE: ROBERTO RIBEIRO PEDRO RQDO: ANDERSON NUNES DE SOUZA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 212.700,21 2º Leilão - Lance mínimo R$ 127.620,12 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 185,525m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL tipo Padrão PM, com 35,38m², sob nº 369, da Rua Ângelo Peruci, e seu respectivo terreno constituído do lote nº 20 (vinte), da quadra “F”, do “CONJUNTO HABITACIONAL OURINHOS A”, com 185,525m², situado em Ourinhos-SP, com frente para a Rua Ângelo Peruci, mede 09,05 metros e, para quem da referida Rua olha o imóvel, à direita mede 20,50 metros e confronta com o lote nº 19; à esquerda mede 20,50 metros e confronta com o lote nº 21; e nos fundos mede 09,05 metros e confronta com o lote nº 13. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado na Prefeitura sob nº 4.24.13.01.0032.0241-000. Consta no Parecer Técnico para Avaliação de Imóvel Residencial Urbano de fls. 112/115, realizado pelo Perito em 11/12/2024, que a certidão de valor venal expedida em 10/12/2024, pela Prefeitura Municipal, traz a informação de que, atualmente, o imóvel conta com 97,54 metros quadrados de área construída. O imóvel localiza-se em bairro de uso predominantemente residencial, contendo edificações na sua maioria de padrões populares (conjunto habitacional), cercado de ruas e avenidas que facilitam o acesso à área central da cidade. Caracterização da Região: Endereço: Rua Ângelo Peruci nº 369; Município – Estado: Ourinhos – SP; Densidade de Ocupação: Alta; Padrão Econômico: Popular; Categoria de Uso: predominância de uso residencial; Acessibilidade: Boa; Intensidade do Tráfego: Alta; Melhoramentos Urbanos e Comunitários – Rede de água: Existente; Coleta de Lixo: Existente; Energia Elétrica: Existente; Esgoto Pluvial: Existente; Esgoto Sanitário: Existente; Arborização: Existente; Iluminação Pública: Existente; Pavimentação: Existente; Telefonia/Internet: Existente. Características do Imóvel: Terreno de topografia plana com edificação residencial de padrão popular com aproximadamente 17 (dezessete) anos de construção. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 116/118, realizado pelo perito em 11/12/2024, que o imóvel está localizado na região urbana de Ourinhos/SP, com distância aproximada do centro da cidade de 3km, e tempo médio de 5 minutos, possuindo nas proximidades, lanchonetes, escolas municipais e comércios locais. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: a) energia elétrica; b) iluminação pública; c) redes de telefone; d) coleta de lixo; e) rede de abastecimento de água; f) vias asfaltadas. Imóvel localizado na Rua Ângelo Peruci, nº 369, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula n° 42.448 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 212.700,21 (duzentos e doze mil, setecentos reais e vinte e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, em 25/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas de 2025, no valor de R$ 178,33 (cento e setenta e oito reais e trinta e três centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....