IMÓVEL EM BRUSQUE

Descrição do imóvel

Terreno , em Brusque - Santa Catarina. 11247m² de área privativa. avaliado em R$ 5.500.000, com lance inicial de R$ 5.871.033,5 no primeiro leilão em 21/10/2025 ou R$ 3.525.000 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.UM TERRENO URBANO, situado nesta Cidade e Comarca de Brusque-SC, na Rua Projetada, pelo lado par, que parte da Rua Francisco Schlindwein, Bairro São Pedro, com área de 11.246,69 m² (onze mil, duzentos e quarenta e seis metros e sessenta e nove decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: frente, na extensão de 22,22 metros confronta com o lado par de uma rua projetada que parte do lado ímpar da Rua Francisco Schlindwein; fundos em três lances, todos retilíneos, assim descritos a saber: iniciando o primeiro lance, no vértice que faz com terras de Gilberto Amorim e medindo 44,33 metros, extremando com terras de Gilberto Amorim, de Albertina Amorim da Silva e com terras de Osvaldo Dorvalino da Cunha, seguindo do segundo lance, em deflexão a direita, medindo 100,00 metros, extremando com terras de Osvaldo Dorvalino da Cunha, e finalmente seguido do terceiro e último lance, em deflexão a esquerda, na extensão de 11,11 metros confronta com terras de Adelina Eger; lado direito, na extensão de 344,20 metros, em um só lance, estrema com terras de Beno Schlindwein; lado esquerdo em oito lances, todos retilíneos, assim descritos a saber: iniciando o primeiro lance, no vértice que faz, com terras de Moacyr Rubens Ruzinsky e medindo 35,42 metros, seguido do segundo lance, em deflexão a esquerda, medindo 34,01 metros, seguido do terceiro lance, em deflexão a direita, medindo 10,33 metros, seguido do quarto lance, em deflexão a esquerda, medindo 49,67 metros, seguido do quinto lance, em deflexão a direita, medindo 11,11 metros, todos extremando com terras de Moacyr Rubens Ruzinsky, seguido do sexto lance, em deflexão a esquerda, medindo 5,17 metros, extremando com terras de José Bianchezzi, seguido do sétimo lance, em deflexão a direita, medindo 22,11 metros, dos quais 18,11 metros com terras de José Bianchezzi e em mais 4,00 metros extremando com o final da Rua Francisco Schlindwein e finalmente seguido do oitavo e último lance, em deflexão a esquerda, medindo mais 142,20 metros, extremando com terras de herdeiros de Ângelo Lira, terminando assim, toda a descrição do imóvel, sem benfeitoria. Matrícula n.º 67.583 ficha 1 Livro n.º 2, do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Brusque-SC.   OBS: O imóvel é acessado no nº99 da Rua Francisco Schlindwein, por um portal de colunas de tijolinho maciço,  atualmente sem portão. Pelo imóvel percorre-se uma estrada particular em aclive, com dois trilhos para rodas de veículos leves pavimentados em concreto, até alcançar-se a casa, um edificação de 2 pisos com  aproximadamente 200m². O imóvel, com exceção do portal de acesso, apresenta bom estado de conservação. Dada sua dimensão total, benfeitoria e localização, considerando os valores praticados atualmente pelo mercado, procedo sua avaliação em R$5.500.000,00(cinco milhões e quinhentos mil Reais). Em complemento à certidão do evento 185, que o local, no momento da diligência (conforme recordo) e nesta data (constatado novamente), era e é habitado e ocupado pelo casal  M. L. E. D. e o Sr. R. A. D., juntamente com seus animais de estimação.     AVALIAÇÃO:  R$5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil Reais), em 03/2024, sendo atualizado pelo INPC em R$ 5.871.033,30, em 09/2025.   LOCALIAÇÃO: No próprio imóvel. DEPOSITÁRIO(A): Termo de Penhora nos Autos. 0310226-74.2016.8.24.0005/SC 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juíza de Direito Credor:CONDOMÍNO EDIFÍCIO SHOPPING ATLÂNTICO Devedor:EXECUTADO: ISADORA DUNKER EXECUTADO: ROBERTO ARNALDO DUNKER EXECUTADO: MARIA LILIAN ECCEL DUNKER...