Terreno rural, com superficie de 20.565m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Ponte Serrada - Santa Catarina. 20565m² de área privativa. avaliado em R$ 831.000, com lance inicial de R$ 831.000 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 415.500 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Imóvel matrícula nº 7.501 ORI da Comarca de Ponte Serrada/SC: Uma área de terreno rural, com superficie de 20.565m², parte dos lotes rurais n° 57 e 58, do X° Bloco da Fazenda Ressaca, Linha Bela Vista, Passos Maia/SC, com os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por, um polígono irregular, descrito no sentido horário, com os seguintes rumos magnéticos, cumprimentos e confrontações que seguem a partir do P-01, localizado ao norte do imóvel. O P-01 tem como rumo magnético 54º00’SE, segue linha seca a distancia de 86,50m até o P-06, confronta com terras de Otavio Bison. O P-06, deflete a direita com rumo magnético 24º00’NE segue linha seca à distância de 232,50m até o 0-03 confronta com terras remanescente de José Bison Filho, partes lotes 57 e 58. O P-03 deflete a direita com rumo magnético de 64º30’SE, segue linha seca à distancia dee 86,50m até o P-02, confronta com terras de Amélio Thomazzoi. O P-02 deflete à direita com rumo magnético 23º30’SW segue linha seca à distância de 243m até o p-01 confronta com terras de Anélio Thomazzoni. O P-01 ponte de inicio do polígono irregular acima descrito. INCRA: 815.043156.442-0 CCIR 950.262.054.011-9 Car: SC-4212270-7AAD277115E8F492FADB4316C1C579E1A ÔNUS: AV-5/7.501: Termo de averbação de Reserva Legal – TARL, com área de 38.799,70m², correspondente a 53,44%do total da propriedade da matricula 6.631, sendo que destes 14.520m², sao correspondentes a 20% da área total da matricula 6.631, será utilizada para averbaçãoda Reserva Legal da própria matricula nº 6.631, área de 4.113m², correspondente a 5,66% da área toal da matricula 6.631 será utilizada como compensação para aberbaçao da Reserva Legal da matricula 7.501e área restante de 20.166,70m² que é correspondente a 27,78% da área total da matricula 6.631, sera utilizada como compensação para averbação da Reserva Legal da matricula 8.986. BENFEITORIA(S) (não averbadas): 1. a) 04 chiqueiros com área de aproximadamente 1.500m², edificado de forma mista com pórticos em concreto, terças em madeira, cobertura em 04mm e 06mm, piso de concreto, fechamentos laterais em concreto até 0,80cm, restante lonas apropriadas; 2. b) 01 residência com área aproximadamente 90m² edificada em pavimento único de alvenaria, inclusive nas divisões internas, forro e abas de madeira, piso cerâmico, aberturas em ferro tipo sasazaki, cobertura de fibrocimento de 06mm; 3. c) 01 casebre e entrada de energia, em alvenaria comum, piso em concreto e cobertura de fibrocimento 06mm, e entrada de energia. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO. AVALIAÇÃO: R$ 831.000,00 (Oitocentos e trinta e um mil Reais) em 12/08/2025. DÍVIDA: R$ 5.060.552,24 (Cinco milhões e sessenta mil e quinhentos e cinquenta e dois Reais e vinte e quatro centavos) em 15/08/2025 (à ser atualizado). ** Caso não haja lance que alcance referidos valores, o Credor Fiduciário poderá, a seu exclusivo critério, aceitar o lance que corresponda a, pelo menos, metade do valor do valor de avaliação do bem, o que não obriga sua aceitação imediata (art. 27, §2º, da Lei 9.514/97)....