Apartamento 113,73m², Morumbi, São Paulo/SP

Rua Nelson Gama De Oliveira, 1113 - Apt 13-a, Morumbi, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

114m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

386.693

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 769.000, com lance inicial de R$ 461.400 no primeiro leilão em 03/01/2026 .Apartamento 113,73m², Morumbi, São Paulo/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 386.693 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.Nº CONTRIBUINTE: 169.197.0111-0.DESCRIÇÃO: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Actual Vanguard (bloco A), integrante do Residencial Actual Morumbi, situado à Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 1.113, Ruas Caxingó e Catarinenses, e Vielas 37 e 65, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa (principal) de 95,460m², e a área privativa (acessória) de 18,270m², totalizando a área privativa coberta edificada de 113,730m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga dupla eterminada e coberta de nºs 51P/52M, localizada no 1º subsolo; a área comum coberta edificada de 50,534m², sendo a área total edificada de 164,264m², mais a área comum descoberta de 22,936m², perfazendo a área total construída e descoberta de 187,200m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,005410.Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 357.448 deste Serviço Registral.OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (em aberto: R$ 2.927,60 dívida ativa: R$ 2.161,68 atualizados até 11/07/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 99.307,19 em 31/07/2024). 3) Há indisponibilidade. 4) Há alienação fiduciária não baixada (de acordo com documento de ID 411bced, o contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado - fim de vigência: 23/07/2021). 5) Conforme sentença do Juízo da Execução (ID 625024f), A arrematação não poderá ocorrer de modo parcelado, para que se quite o valor devido à terceira; O arrematante ficará responsável pelo pagamento dos débitos condominiais e fiscais existentes sobre o bem até a data da arrematação.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 769.000,00 (setecentos e sessenta e nove mil reais).Local dos bens: Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 1.113, apto 13-A, Morumbi, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 769.000,00 (setecentos e sessenta e nove mil reais).Lance mínimo do leilão: 60%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 741150 ANA PATRICIA LOPES DAMASCENO DE JESUS, CPF: 174.325.988-35 PERFIL MALA DIRETA IMPRESSAO E DISTRIBUIDORA LTDA - ME, CNPJ: 22.535.907/0001-98; JOSE ADAILTON VITOR DE ANDRADE, CPF: 007.760.008-88 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001075-06.2023.5.02.0023...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 769.000,00

Desconto

40 %

03/01/2026 07:00 • R$ 461.400,00

Lance Inicial

R$ 461.400,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 99.307,00

débitos condominiais (R$ 99.307,19 em 31...

IPTU:

R$ 5.089,00

débito IPTU (R$ 2.927,60 aberta + 2.161,...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...