Apartamento 42, 90,87m², Edifício Recife, Vila Carmozina, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 265.000, com lance inicial de R$ 106.000 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento 42, 90,87m², Edifício Recife, Vila Carmozina, São Paulo/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 300.941 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.CONTRIBUINTE Nº 144.084.0080-6 (em maior área).DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 42, localizado no 4º pavimento do EDIFÍCIO RECIFE (Prédio "B"), no BLOCO I do CONJUNTO RESIDENCIAL BRASIL TURÍSTICO, situado na Rua Serra de Santa Marta, nº 630, na Vila Carmozina Distrito de ITAQUERA, contendo: área privativa de 39,00m2; área comum no edifício de 11,47m2; área comum de garagem de 16,19m2; área comum de lazer e paisagismo de 24,21m2; área bruta total de 90,87m2; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 51,41m2 ou 1,5385%, e o direito à utilização de uma (01) vaga na garagem coletiva.OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com saldo devedor de R$ 233.251,21 atualizado até 07/04/2025 (id:1537d99). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 33.696.79, atualizado até 16/04/2021 (id:252a61a); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mio reais).Local dos bens: Rua Serra de Santa Marta, 630, Ap. 42, Edifício Recife, Bloco I, Via Carmosina, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mio reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 741150 CAIO FILIPE SOUZA SANTOS, CPF: 375.712.888-51 CSA FERRO E AÇO LTDA, CNPJ: 11.976.804/0001-47; SILMARA MARQUES DE MATOS, CPF: 003.426.493-02; LAZARO CARDOSO ALVES, CPF: 052.734.297-14 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0000820-54.2013.5.02.0431...