R. BELA CINTRA/ PAULISTA - ESCRITÓRIO 34M² ÚTEIS COPA E 2 WC R. BELA CINTRA/ PAULISTA - ESCRITÓRIO 34M² ÚTEIS COPA E 2 WC

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 34m² de área privativa. avaliado em R$ 410.673,2, com lance inicial de R$ 410.493,8 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 246.296,3 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.1111475-03.2021.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 34,70m² ÁREA TOTAL 89,40m² Informações Número do Processo: 1111475-03.2021.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Cível Vara: 29ª Vara Cível Juiz: Dra. Laura de Mattos Almeida Autor: Condomínio Edifício Quartier Office Center Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Eduardo José Correa da Silva Descrição O ESCRITÓRIO Nº 81, LOCALIZADO NA RUA BELA CINTRA Nº 968, CONSOLAÇÃO, SÃO PAULO – SP, CEP 01415-002. Assim descrito em sua Matrícula: ESCRITÓRIO nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO “QUARTIER OFFICE CENTER”, à Rua Bela Cintra nº 968, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), desta Capital, contendo a área privativa de 34,700m², a área comum de 54,706m² e a área total de 89,406m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,3372%. O Edifício Quartier Office Center acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 49676, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob nº 9, em 13 de maio de 1998, sua instituição de condomínio. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por copa, 2 lavabos e escritório. OBS: O Edifício conta com estacionamento com manobrista administrado pela RRM Estacionamentos. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 71.711 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.02 – Averbado pela Prefeitura de São Paulo que o imóvel desta matrícula se encontra cadastrado pelo CONTRIBUINTE Nº 010.050.0531-1; AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 010.050.0531-1. DÉBITOS DE IPTU: R$ 5.757,10 referente ao exercício de 2025 e R$ 67.035,67 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 410.673,18 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 364.000,00 realizada em dezembro/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 311.478,86 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Sendo que do valor acima descrito, apenas R$ 96.972,64 é referente ao débito condominial da unidade nº 81. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. O ESCRITÓRIO Nº 81, LOCALIZADO NA RUA BELA CINTRA Nº 968, CONSOLAÇÃO, SÃO PAULO – SP, CEP 01415-002. Assim descrito em sua Matrícula: ESCRITÓRIO nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO “QUARTIER OFFICE CENTER”, à Rua Bela Cintra nº 968, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), desta Capital, contendo a área privativa de 34,700m², a área comum de 54,706m² e a área total de 89,406m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,3372%. O Edifício Quartier Office Center acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 49676, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob nº 9, em 13 de maio de 1998, sua instituição de condomínio. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por copa, 2 lavabos e escritório. OBS: O Edifício conta com estacionamento com manobrista administrado pela RRM Estacionamentos. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 71.711 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.02 – Averbado pela Prefeitura de São Paulo que o imóvel desta matrícula se encontra cadastrado pelo CONTRIBUINTE Nº 010.050.0531-1; AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 010.050.0531-1. DÉBITOS DE IPTU: R$ 5.757,10 referente ao exercício de 2025 e R$ 67.035,67 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 410.673,18 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 364.000,00 realizada em dezembro/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 311.478,86 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Sendo que do valor acima descrito, apenas R$ 96.972,64 é referente ao débito condominial da unidade nº 81. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....