Leilão De Prédio Comercial Em Realengo Rj

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 1.500.000 no segundo leilão.Prédio Nº 1234, Da Estrada Água Branca (antiga Rua Limite De Água Branca, Nº 478), Realengo, Na Freguesia De Campo Grande, E Respectivo Terreno Designado Por Lote 68, Medindo 11,00m De Largura, Por 60,00m De Extensão, Confrontando À Esquerda Com O Prédio Nº 1222, De Leonida Araujo Bacelar, À Direita Com O Prédio Nº 1244 (antigo Nº 482), De José Monteiro, E Nos Fundos Com O Prédio Nº 73 Da Rua Coronel Alzir Lima (antigo Nº 85, Antes Rua Aprazivel, S/nº), Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matrícula Sob O N.º 52.580 Do 12º Registro De Imóveis Do Rio De Janeiro/rj. Fre 0601718-0. Avaliado Em R$ 3.000.000,00 (três Milhões De Reais). Indisponibilidade Destes Autos Averbada No Av-04. Ressalvas: Conforme Consta No Auto De Penhora, Id. 39f46a9, O Imóvel Se Encontra Em Local De Fácil Acesso, Sendo Que Junto Com A Edificação No Local (prédio Comercial, Com Mais De Um Pavimento E Em Bom Estado De Conservação, Compreende, Aproximadamente Uma Área Total De 1.000m², Com 3 Banheiros, 1 Área De Garagem, 2 Salões Abertos Compartilhados Com Nº 1244, 1 Sala Pequena, Recepção, 2 Pavimentos. Aparentemente, A Empresa Ré Ocupa, Na Mesma Área, Três Imóveis No Local (estrada Da Água Branca 1234 E 1244 E Rua Coronel Alzir Lima 73), Sendo Certo Que Há Uma Edificação Construída (em Bom Estado De Conservação E Com Mais De Um Pavimento), Nos Mencionados Terrenos Da Estrada Da Água Branca Que É Possivelmente Indivisível (ao Menos Não Há Possibilidade De Desmembramento Visível No Local, Possuindo Entradas Pelo Número 1234, Que Dai Fornece Acesso Aos Pavimentos Interligados). A Avaliação Foi Realizada Com Base Na Localização, No Estado Do Imóvel E No Preço Médio De Imóveis Com Prédios Comerciais Nas Proximidades....