Imóvel, A.T 200m², A.C. 42,50m², Conjunto Habitacional Nello Morganti

Descrição do imóvel

Terreno , em Ibaté - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 165.247,55, com lance inicial de R$ 165.247,55 no primeiro leilão em 13/11/2025 .Imóvel, A.T 200m², A.C. 42,50m², Conjunto Habitacional Nello Morganti UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta Comarca de São Carlos, em IBATÉ, no Loteamento denominado PROGRAMA NOSSO TETO, constituído do LOTE nº 19 da quadra H, medindo 10,00 metros de frente para a RUA ESPÍRITO SANTO; 20,00 metros de um lado, confrontando com o lote nº 18; 10,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 22; 20,00 metros do outro lado confrontando com o lote nº 20, encerrando a área de 200,00 metros quadrados. A presente matrícula foi aberta conforme requerimento datado de 26/06/1981.Proprietária atual: MARIA EULÁLIA GONÇALVESDe acordo com Laudo Pericial de fls. 14-22, o terreno possui uma edificação de alvenaria, na parte frontal da residência tendo o passeio público calçado, área com cobertura de telhas de barro, muros de alvenaria nas laterais, portão gradil de ferro na parte frontal, área externa com calçamento, forro com tabicado de madeira e lajota, esquadrias de ferro, portas de ferro/madeira, contendo com os seguintes compartimentos: garagem com piso de concreto, 03 dormitórios com piso cerâmico, pintura em látex e forro de tabicado d madeira, 01 sala com piso de cerâmica e pintura em látex e forro de tabicado, de madeira, e lajota, 01 banheiro com piso de cerâmica e azulejo até o teto e forro lajota e lavanderia. Débitos do Imóvel: O imóvel possui dívida ativa com a Prefeitura de Ibaté no montante de R$2.340,28, além de dívida de IPTU no valor de R$2.059,89, atualizados em agosto de 2025.Valor da Avaliação: O imóvel foi avaliado no valor de R$159.806,73 (cento e cinquenta e nove mil oitocentos e seis reais e setenta e três centavos), em janeiro de 2025. O valor atualizado da avaliação é de R$165.247,54 (cento e sessenta e cinco mil duzentos e quarenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos), atualizado de acordo com a Tabela Prática do TJ de agosto de 2025. Julio da Cruz Maria Eulalia Gonçalves Executada Jessica Ketlin Val Bueno dos Santos VARA ÚNICA DA COMARCA DE IBATÉ/SP 0000252-12.2025.8.26.0233...