Prédio comercial c/ 263,85m² - R. Guia Lopes - Santo Afonso

Rua Guia Lopes, 791 - Santo Afonso, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

264m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

12.834

Descrição do imóvel

Comercial , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 264m² de área privativa. avaliado em R$ 1.142.000, com lance inicial de R$ 571.000 no primeiro leilão em 15/10/2025 ou R$ 571.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Prédio comercial c/ 263,85m², terreno c/aprox. 329m², Rua Guia Lopes, nº 791, B. Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS, CRI nº 12.834. (Proc. 5003753-92.2010.4.04.7108) p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 115% }a:link { so-language: zxx }Sem possibilidade de parcelamento, devido a créditos preferenciais.OBS.1: Conforme  Av. 7, os prédios de alvenaria e madeira, sob nºs 969 e 971 da Rua Guia Lopes, foram demolidos; Conforme AV. 10 da matrícula imobiliária, houve a construção de um prédio comercial c/área de 263,85m², o qual tomou o n° 971 da rua Guia Lopes.OBS.2: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça e informações da Prefeitura Municipal, o imóvel não faz frente direta p/ a Rua Guia Lopes, mas para um corredor público de acesso entre o imóvel e outra área pública (esta com frente para a Rua Guia Lopes), encontrando-se o corredor público de acesso ocupado por construções. Para o acesso ao imóvel está sendo utilizada a área pública frontal, localizada na esquina da Rua Guia Lopes c/a Rua Alfonso Reinaldo Pilger, imóvel registradona Prefeitura Municipal como encravado; a casa mencionada na matrícula não existe mais, tendo sido construída sobre todo o terreno uma área superior à averbada nos dados da Prefeitura Municipal e na matrícula Av. 10, estendendo-se pelo corredor público de acesso, sendo um prédio de alvenaria simples, c/ dois pisos, c/área útil construída de aprox. 613m², em aparente estado geral de conservação.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

179 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.142.000,00

Desconto

50 %

15/10/2025 07:00 • R$ 571.000,00

06/11/2025 07:00 • R$ 571.000,00

Lance Inicial

R$ 571.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 31.447,32

Constam débitos de IPTU no...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...