Chácara à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Bragança Paulista - São Paulo. 2682m² de área privativa. avaliado em R$ 1.291.827,8, com lance inicial de R$ 1.290.019,1 no primeiro leilão em 22/10/2025 ou R$ 774.011,5 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS HEREDITÁRIOS E POSSESSÓRIOS - Chácara, situada à Rua Domingos Acedo Garcia, 300, Jardim América, Área Terreno 2.682,27m², Área Construída 348,34m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 10.347 do 01º CRI de Bragança Paulista/SP. 1) Constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 5.061,99 e Dívida Ativa no valor de R$ 8.374,28, totalizando R$ 13.436,27 (até 13/08/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) A regularização dos Direitos Hereditários e Possessórios, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, serão de responsabilidade do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...