Imóvel Rural, 3ha, Fazenda Mato Preto, Wenceslau Braz/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Wenceslau Braz - Paraná. 30250m² de área privativa. avaliado em R$ 310.000, com lance inicial de R$ 310.000 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 310.000 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Imóvel Rural, 3ha, Fazenda Mato Preto, Wenceslau Braz/PR Endereço Completo: Fazenda Mato Preto, Zona Rural, Wenceslau Braz PR CEP: 84950-000.·Características do ImóvelDescrição: Terreno rural com área de 30.250,00 m² (3,025 hectares ou 1,25 alqueires paulistas), localizado na tradicional Fazenda Mato Preto, a aproximadamente 15,4 km do centro da cidade de Wenceslau Braz/PR. Área livre de benfeitorias, com topografia plana e recursos hídricos naturais em suas divisas. Imóvel ideal para uso agropecuário, criação, reflorestamento ou investimento. Coordenadas: 23°46'01.9"S 49°49'11.6"W.Tipo do Imóvel: Terreno RuralStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: SimÁrea Total· Área do Terreno: 30.250,00 m²Composição Interna / Confrontações:· Norte: Terras de João Divino Barbosa 350,00 m (com curso dágua)· Leste: Terras de Oscar Barbosa 50,00 m (com curso dágua)· Sul: Terras de Oscar Barbosa 336,00 m (com cerca)· Oeste: Terras de Esau Ferreira 160,00 m (reta)Divisas aprovadas no AV-2439, sob responsabilidade das partes.Registro e Documentação· Matrícula: 9.433 Cartório de Registro de Imóveis de Wenceslau Braz/PR· INCRA: 711179.003824-1· Certidão de Regularidade Fiscal do Imóvel Rural: nº 9.938.963-6Proprietário atual: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB ALIANÇA SICOOB ALIANÇA. Ônus e Gravames: AV-7 Averbação de caráter administrativo, constando intimação do Devedor Fiduciante, LUIZ FELIPE DE AZEVEDO NETO, por ocorrência de débito não adimplido junto ao financiamento garantido no registro R-6 desta matrícula. Requerida a CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em favor do credor fiduciário. AV-8 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA Em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB ALIANÇA - SICOOB ALIANÇA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.174.009/0001-03, por inadimplemento do Devedor Fiduciante, LUIZ FELIPE DE AZEVEDO NETO. Conforme Lei nº 9.514/97, a propriedade consolidada ficou sujeita à alienação em leilão público. AV-9 LEILÕES NEGATIVOS Encerrou-se o regime fiduciário após dois leilões negativos (29/10/2024 e 30/10/2024). Permanece a propriedade com a credora fiduciária, COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB ALIANÇA.Valor de Avaliação: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais), avaliado em 10/2024. Depositário: SICOOB ALIANÇA.Local do bem: Estrada S/N, Fazenda Mato Preto, Wenceslau Braz, CEP 84950-000. SICOOB ALIANÇA - Leilão Extrajudicial...