LOTE 1: Direitos sobre Sobrado com 170 m² - Jardim Beatriz POÁ SP

Descrição do imóvel

Casa , em Poá - São Paulo. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 375.721,7, com lance inicial de R$ 375.721,7 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 225.433 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Descrição Endereço: RUA CURÁ, 59, JARDIM BEATRIZ Cidade: POÁ Estado: SP CEP: 08566120 Processo: 0002146-88.2020.8.26.0462 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS POSSESSÓRIOS PROVENIENTES DE CONTRATO COMPRA E VENDA QUE O EXEQUENTE E A EXECUTADA POSSUEM CONFORME R. SENTENÇA DE FLS. 10/13, SOBRE UM TERRENO SITUADO NA RUA CURUÁ, DESIGNADO LOTE 05 B, NA PLANTA DE DESDOBRO, CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE 05 DA QUADRA “A”, DO JARDIM BEATRIZ, NESTE MUNICÍPIO DE POÁ, medindo 5,00 m de frente, por 25,50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 127,50 m², confrontando do lado direito, de quem da frente o olha, com o lote 06, do lado esquerdo com o lote 05-A, e nos fundos com propriedade Manoel Correa.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (357/377): Trata-se de um sobrado residencial, com área edificada de aproximadamente 170 m², distribuídos em dois pisos e uma garagem, com idade aparente de aproximadamente 17 anos, construído sobre um terreno com 127,50 m². O acesso ao bem se dá por sua garagem, com espaço para dois carros, onde também há um cômodo que abriga a lavanderia e uma espécie de despensa. Para adentrar na residência é tomado um corredor lateral que segue até os fundos do imóvel, onde há uma área de lazer com churrasqueira de alvenaria, onde há acesso à porta da cozinha. Assim, o seu piso principal é composto por cozinha; banheiro social; sala de estar e sacada. Neste ponto a maior parte dos cômodos contam com acabamento finalizado, mas já antigo, precisando de reparos, com destaque para a pintura, descascada e trincada em alguns pontos, além de que a sacada se encontra em um estado ainda muito rústico, com suas paredes apenas rebocadas. O piso superior é acessado por uma escada na sala, o qual é composto por 3 (três) quartos e um banheiro social. Neste andar, a exemplo dos demais, os cômodos contam com um acabamento antigo, de baixo padrão, já bastante desgastado. Grande parte do teto contém mofo e alguns descascados, assim como as suas paredes.MATRÍCULA: 76.381 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP.ÔNUS: A decisão que deferiu a alienação do bem encontra-se às fl s. 421/423 dos autos.CONTRIBUINTE Nº: 4323132-95-0286-00-000-03.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - SOBRADO - POÁ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...