Casa no "Condominio Jardim das Palmeiras" - Curitibanos - Bragança Paulista/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Bragança Paulista - São Paulo. 309m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 1.577.279,4 no primeiro leilão em 26/11/2025 . Aceita parcelamento.Casa no "Condominio Jardim das Palmeiras" - Curitibanos - Bragança Paulista/SP DO BEM: A nua-propriedade sobre uma CASA EM CONDOMÍNIO e seu respectivo TERRENO situada na R. dos Narcisos, 173 - Condomínio Jardim das Palmeiras Bragança Paulista – SP, assim descrita em sua matrícula: o lote 73, da quadra nº 01, do loteamento denominado Jardim das Palmeiras, Bragança Paulista/SP, que assim se descreve e dimensiona: a linha divisória parte da rua 7 no ponto onde faz canto de divisa com o lote nº 74; daí, segue pelo alinhamento da referida rua, medindo 41m no rumo NE41º22' até um PC de arco de círculo de 9m de raio, percorrendo a extensão de 14,14m até o PT, junto à margem da rua 49, daí, segue pelo alinhamento da rua 49, medindo 28,15m no rumo SE48º38' até o outro PC de um arco de círculo de 9m de raio com extensão de 6,68m, até o cul-de-sac da rua 49; daí, segue em curva reversa de 10m de raio, medindo 7,42m, até a divisa do lote 60; daí, passa a confrontar com o lote 80 e medindo 45m no rumo SW41º22'/ daí, deflete à direita e segue confrontando com o lote 74, medindo 50m no rumo NW48º38', onde alcança o ponto de partida desta descrição. Foi edificada uma residência térrea, à Rua dos Narcisos (antiga rua 7), nº 173, esquina com a Rua dos Miosotis (antiga rua 49), no loteamento Jardim das Palmeiras, com 309,1m² de construção. Observação: Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa térrea (336m²) com piscina (96m²), churrasqueira (83m²) e casa de caseiro com lavanderia (88m²), totalizando 603m² de área construída. Contribuinte Municipal nº 2000099003001500000. Matrícula nº 17.269 do CRI de Bragança Paulista/SP.LOCALIZAÇÃO: R. dos Narcisos, 173 - Condomínio Jardim das Palmeiras, Bragança Paulista - SP, 12924-050.AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais), avaliado em agosto/2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: USUFRUTO em favor de Arnaldo Pollone e Teresinha Odete Pollone (R.6-12/12/91); Conferência de bens (nua propriedade), para a integralização do capital social, à Polar Administração e Participações Ltda. (R.11-12/01/11); Decretos de indisponibilidade de bens da Polar Administração e Participações Ltda. (Av.12-12/04/12 – proc. nº 5462013 do 2º Vara Cível do Foro de São Bernado do Campo/SP; Av.15-17/10/18 – proc. nº 00163231320188260564 da 2ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP; Av.18-29/10/19 proc. nº 00124151920165150064 da 15ª Vara do Trabalho de Itanhaem/SP; Av.25-05/04/21 – proc. nº 10011993620145020465 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP; Av.27-05/04/21 – proc. nº 00003920420125020465 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP; Av.37-24/01/23 – proc. nº 00012779820105020461 do Juízo Auxiliar de de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.41-25/04/23 – proc. nº 10001680620135020468 do Juízo Auxiliar de de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.47-21/06/23 – proc. nº 00116418820138260564 do Juízo Auxiliar de de Execução e Pesquisa Patrimonial; Decretos de indisponibilidade de bens de Arnaldo Pollone (Av.13-04/08/16 - proc. nº 02994201265109003 do Tribunal Superior do Trabalho - TST; Av.14-01/12/17 – proc. nº 00400467020118260564 da 2ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP, Av.16-17/07/19 – proc. nº 00509672620118260564 da 7ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP; Av.17-29/10/19 - proc. nº 00124151920165150064 do Tribunal Superior do Trabalho - TST; Av.20-02/06/20 – proc. nº 40090075120138260564 da 2ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP; Av.21-06/07/20 – proc. nº 00002082020135020463 do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução; Av.22-17/09/20 – proc. nº 00005208620155020281 do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução; Av.23-24/09/20 – proc. nº 10008563920165020281 do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução; Av.24-05/04/21 – proc. nº 10011993620145020465 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP; Av.26 05/04/21 - – proc. nº 00003920420125020465 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP; Av.29-14/09/21 – proc. nº 00017885020115020465 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.30-14/09/21 – proc. nº 10007160620145020465 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.31-27/01/22 – proc. nº 00022844820125020464 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.32-17/03/22 – proc. nº 10005039120145020467 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.33-11/05/22 – proc. nº 00023375320125020262 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.34-01/09/22 – proc. nº 10009395520165020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.35-12/09/22 – proc. nº 00019397820145020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.36-28/09/22 – proc. nº 10010227520145020464 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.38-24/01/23 – proc. nº 00012779820105020461 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.39-11/04/23 – proc. nº 10005180220155020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.40-11/04/23 – proc. nº 10003682120155020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.42-25/04/23 – proc. nº 10001680620135020468 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.43-15/05/23 – proc. nº 10002302420145020464 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.44-23/05/23 – proc. nº 10011434620135020462 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.45-29/05/23 – proc. nº 00000846420145020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.46-21/06/23 – proc. nº 00116418820138260564 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.48-18/09/23 – proc. nº 10011514220175020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Av.51-08/01/25 – proc. nº 00022844820125020464 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Declaração de ineficácia da conferência de bens constante do R.11, no presente processo (Av.19- 08/11/19); e Penhora da nua propriedade do imóvel em favor de Ernandes de Jesus Macedo (Av.28-14/04/21 – proc. nº 10000954220155020281 do Juízo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial; Penhora da nua propriedade do imóvel em favor de Ogata Assessoria Empresarial Ltda (Av.49-12/12/23 – proc. nº 0011641-88.2013.8.26.0564 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP); Penhora da nua propriedade do imóvel em favor de Roberval dos Santos (Av.50-19/09/24 – proc. nº 1000168-06.2013.5.02.0468 da 2ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP). OBSERVAÇÃO Consta nas fls. 834 decisão declarando fraude à execução do presente imóvel em questão, referente ao R.11.DÉBITOS DE IPTU: Conforme diligência realizada, identificamos débitos de IPTU em favor da Prefeitura de Bragança Paulista, no importe de R$ 72.311,40 (setenta e dois mil, trezentos e onze reais e quarenta centavos) em setembro/2025.2° Leilão - Quarta-feira, ia 26 de Novembro de 2025 às 14:00 horas | Lance Inicial: 60% do Valor de Avaliação Atualizado TJ/SP (Setembro/25 R$ 2.628.799,00)...