LOTE 001 Apartamento 59m2 área privativa em Bragança Paulista/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bragança Paulista - São Paulo. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 131.238,88, com lance inicial de R$ 131.238,88 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 131.238,88 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP Cidade: Bragança Paulista/SP Endereço: Avenida Oito de Maio – Dia da Vitória, 80- Apto 22 - Bl. B Descrição: 01 (UM) APARTAMENTO de 59,34m2 área privativa – Cond. Res. Bragança Paulista - J – Agua Clara – Bragança Paulista/SP, assim descrito: Unidade Autônoma consistente de UM APARTAMENTO RESIDENCIAL sob o nº 22 (vinte e dois), do Bloco “B”, localizado no segundo pavimento do empreendimento que recebe a denominação de “CONDOMINIO RESIDENCIAL BRAGANÇA PAULISTA – J”, situado com frente para a Avenida Oito de Maio – Dia da Vitória, sob o número 80, no loteamento denominado Bragança Paulista – L.U., no Bairro da Água Clara, nesta cidade, município e comarca de Bragança Paulista, Estado de São Paulo, com a área privativa de 59,34 m2, área comum equivalente de 3,30m2, área construída total equivalente de 62,64m2, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e coisas comuns, equivalente a 0,59500%, resultando em 82,52m2 da área total equivalente a 151,11m2 de área total real, aí já inclusas as áreas comuns, compondo-se de sala, cozinha, dois quartos, um banheiro social, e, área de serviço, confrontando pela frente com hall de circulação, escada e centro de medição, de um lado, ou seja, do lado direito confronta com passeio e área verde do condomínio, de outro lado, ou seja, do lado esquerdo confronta com a unidade 21, e nos fundos confronta com área verde do condomínio, ficando esta unidade com direito ao uso e espaço para guarda de um veículo no bolsão de estacionamento descoberto sem identificação. O terreno onde se encontra a edificação que deu origem ao referido empreendimento, assim se apresenta: Um Terreno, identificado como Quadra 6 (seis), com a área de 14.235,09m2 (quatorze mil, duzentos e trinta e cinco virgula zero nove metros quadrados) formado pela anexação dos lotes números 1 (hum) a 29(vinte e nove), da quadra 6 (seis), no loteamento denominado Bragança Paulista – L.U., Bairro da Água Clara, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista, localizado na Avenida Alziro de Oliveira, onde mede 37,05m (trinta e sete metros e cinco centímetros) com azimute de 4º38’54” em linha reta mais 33,03m (trinta e três metros e três centímetros) em curva com raio de 150,00m (cento e cinquenta metros), seguindo a uma distância de 20,76m (vinte metros e setenta e seis centímetros) com azimute 352º01’54”; deflete a direita e segue 20,84m (vinte metros e oitenta e quatro centímetros) em curva com raio de 9,00m (nove metros) na confluência das Avenidas Alziro de Oliveira e Oito de Maio – Dia da Vitória; deflete à direita e segue 164,08m (cento e sessenta e quatro metros e oito centímetros) em linha reta com azimute 124º40’37”, confrontando com a Avenida Oito de Maio – Dia da Vitória; deflete à direita e segue 36,16m (trinta e seis metros e dezesseis centímetros) em linha reta com azimute 162º58’02”, confrontando com a Rua 8 (oito); deflete à direita e segue 16,13, (dezesseis metros e treze centímetros) em curva com raio de 9,00m (nove metros na confluência das Rua 8 (oito) e 4 (quatro); deflete à direita e segue 99,31m (noventa e nove metros e trinta e um centímetros) em linha reta com azimute 265º39’14”, confrontando com a Rua 4 (quatro); deflete à direita e segue 7,32m (sete metros e trinta e dois centímetros) em curva com raio de 9,00m (nove metros) na confluência das Ruas 4 (quatro) e 7 (sete); deflete a direita e segue 56,92m (cinquenta e seis metros e noventa e dois centímetros) em linha reta com azimute 312º15’16”, confrontando com a Rua 7 (sete); deflete à direita e segue 8,23m (oito metros e vinte e três centímetros) em curva com raio de 9,00m (nove metros) na confluência da Rua 7 (sete) e Avenida Alziro de Oliveira, encontrando assim o ponto onde teve início a descrição do presente perímetro. AV.4 – Transformação da Presente Ficha Complementar em Matrícula Própria, a qual recebe, neste ato, o número 104.173, passando assim, a ocupar lugar próprio dentro do acervo desta Serventia, desligando-se, desta forma, da de número 82.512, como até então vinha acontecendo. Imóvel matriculado sob nº 104.173 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. Inscrição Municipal nº 2.00.00.48.0006.0001.00.00 – área maior -/- 2.00.00.48.0006.0001.02.22 – apartamento. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Consta que Ana Cristina ocupa exclusivamente o imóvel objeto da partilha, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (t...