LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL - "POUSADA NUANCE" - FAROLÂNDIA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial , em Aracaju - Sergipe. 868m² de área privativa. avaliado em R$ 8.321.639,5, com lance inicial de R$ 4.160.819,8 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 4.160.819,8 no segundo leilão, previsto para 13/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Empresário José Carlos Silva, 1734 Matrícula: N. 42.404 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Imóvel comercial situado na Av. Pref. Heráclito Rollemberg, 1734, Farolândia, em Aracaju/SE. Matrícula n. 42.404, de 08/08/2003, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. O imóvel tem uma área total de 4.868,39 m² e área construída 2.370,78 m². Processo: 201911101402 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Banco do Brasil Executado: Eudas Machado, Silvia Bianca Machado Efrem e Sofistcazza Interiores Ltda Epp Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.3) Cédula de Crédito garantida por Hipoteca em 1º Grau de garantia (R.5) Hipoteca em 1º Grau de garantia registrada na Matrícula n. 42.404, Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Brasil S.A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Cédula de Crédito garantida por Hipoteca em 2º Grau de garantia (R.6) Hipoteca em 2º Grau de garantia registrada na Matrícula n. 42.404, Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Brasil S.A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.5) Penhora da(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (R.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201911001913, que tramitam na(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201911101402, que tramitam na(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 27/08/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: contato@lancese.com.br, para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: contato@lancese.com.br OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Empresário José Carlos Silva, 1734 - Farolândia Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49030-640...