LOTE 002 Prédio, situado na Rua 21 de Abril, 160, Brás, São Paulo/SP, CEP 04855-620

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 852m² de área privativa. avaliado em R$ 1.536.505,4, com lance inicial de R$ 1.536.505,4 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 1.121.649 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua 21 de Abril, 160 Matrícula: 11.383 Descrição: Prédio, situado na Rua 21 de Abril, 160, Brás, São Paulo/SP, CEP 04855-620 com descrição completa na Matrícula nº 11.383 do 3º CRI da Comarca da Capital/SP Processo: 0001283-15.2022.8.26.0543 Vara: 1ª Vara da Comarca de Santa Isabel, Estado de São Paulo Comarca: Santa Isabel Exequente: Cooperativa Mista de Laticínios de Santa Isabel e Igaratá Executado: Companhia Paulistana de Alimentos Observações do Lote DO BEM: Prédio e respectivo terreno situado à Rua 21 de Abril, nº 160, Brás, São Paulo/SP, com matrícula nº 11.383 do 3º CRI da Capital/SP e contribuinte nº 027.001.0117-0. Imóvel retangular medindo 13,10m de frente por 65,00m de fundos, totalizando área de 851,50m², confrontando com Antonio Ferreira Junior e José Picca. DA AVALIAÇÃO: R$ 1.536.505,43 (setembro/2025 – atualizado). DOS ÔNUS: Consta da matrícula promessa de venda em favor da Cash Box, penhoras em favor do Banco Safra, Fundo de Recuperação de Ativos (Modal DTVM), Luciano Tokumoto, Hermes Muzetti, Karmouche & Nantes, Banco Rendimento, além de indisponibilidade oriunda de ação trabalhista movida por Luciano Tokumoto. Consta ainda adjudicação de 44,32% pela Casmil, tratando-se de bem indivisível (art. 843 CPC). DÉBITOS: IPTU 2013 a 2025, inscritos e não inscritos em dívida ativa, totalizando R$ 5.826.403,42 (até 28/08/2025). DA OCUPAÇÃO: Imóvel ocupado. VISITAÇÃO: Permitida mediante apresentação de cópia do edital e documento de identidade. Eventual negativa deve ser comunicada ao Juízo. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. O cadastro e habilitação no site da leiloeira já implicam na concordância integral com todas as disposições do Edital. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total ao instrumento convocatório. Acesse a aba “Documentos” para verificar o Edital do Leilão, Matrícula, Laudo de Avaliação e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por nossos canais de comunicação para esclarecimentos junto à equipe técnica. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus exclusivo do interessado verificar previamente suas condições. Eventuais regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Localização do Imóvel Endereço: Rua 21 de Abril, 160 - Brás Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04855-620...