LOTE 001 IMÓVEL RESIDÊNCIAL - A.T. 98,51m² - A.C. 95,62m² - VILA FORMOSA/ SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 510.585,47, com lance inicial de R$ 255.292,73 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 255.292,73 no segundo leilão, previsto para 13/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua João da Rocha Leão, 260 Matrícula: Nº 281.370 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: LOTE ÚNICO: DESCRIÇÃO DO BEM - MATRÍCULA Nº 281.370 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: UM TERRENO situado na Rua João da Rocha Leão, fundos para a Rua Ubiraipú, parte do lote 190, da Vila Cruzeiro, no 46º SUBDISTRITO - VILA FORMOSA, designado no projeto de desdobro como LOTE "A", medindo 6,15m de frente para a Rua João da Rocha Leão; por 18,27m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua João da Rocha Leão olha para o imóvel; 22,00m do lado esquerdo, e 4,89m nos fundos, encerrando a área de 98,51m2, confrontando pelo lado direito com o prédio n° 256 (lote "B" do projeto de desdobro); do lado esquerdo com a casa n° 268, ambos com frente para a Rua João da Rocha Leão, e nos fundos com a Rua Ubiraipú. PROPRIETÁRIOS: - MARCOS PASCHOAL, comerciante, RG nº 14.360.430-2-SSP/SP, CPF/MF n° 060.353.278-00, e sua mulher CRISTINA MADRIGALI PASCHOAL, psicóloga, RG n° 12.754.952-3- SSP/SP, CPF/ME n° 094.018.548-23, brasileiros, casados sob regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Dom Macário n° 159, Jardim da Saúde. REGISTRO ANTERIOR:- R.2, feito em 21/05/2014, na matrícula n° 253.711, deste Registro de Imóveis. C. CONTRIBUINTE: - 303.077.0050-7 (maior área). Av. 1/281.370 Em 08 de março de 2016: Do requerimento datado de 18 de fevereiro de 2.016, Certificado de Conclusão n° 2016-60279-00 (Processo n° 2015-0.315.831-0), expedido em 16/01/2016 e Certidão nº 007/2016, expedida em 22/02/2016, pela Prefeitura do Município de São Paulo, verifica-se que no terreno desta matrícula, foi construído um prédio com 95,62m2 de área construída, que recebeu o nº 260, da Rua João da Rocha Leão. Foi apresentada a CND do INSS nº 51.234.58771/64), emitida 000282016-88888771 (CEI: em 12/02/2016, qual fica arquivada neste Registro de Imóveis. PROTOCOLO Nº 523.496 de 18/02/2016. Av. 02/281.370 Em 03 de junho de 2022. Da Certidão de Penhora Online datada de 05 de abril de 2022, expedida pelo Juízo do 1° Ofício Cível Foro Regional VIII – Tatuapé desta Capital, extraída dos autos da ação de execução civil (Processo 0005637-73.2021), movida por MARCOS PASCHOAL, CPF/MF nº 060.353.278-00, contra WAGNER ROGERIO DE SOUZA, CPF/MF nº 163.085.558-86, verifica-se que ocorreu PENHORA do imóvel, para garantia de uma dívida no valor de R$ 86.297,23. PROTOCOLO Nº 715.851 de 11/05/2022. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 510.585,48 (quinhentos e dez mil, quinhentos e oitenta e cinco reais e quarenta e oito centavos) atualizado com base na Tabela Prática de Atualização Monetária do TJ/SP, referente ao mês de agosto 2025. 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 255.292,74 (duzentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e noventa e dois reais e setenta e quatro centavos). Processo: 0005637-73.2021.8.26.0008 Observações do Lote LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua João da Rocha Leão, nº 260, Vila Cruzeiro, São Paulo/SP. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio da leiloeira www.tmleiloes.com.br em conformidade com o disposto no artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e descrições detalhadas do bem, se houver. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 15/09/2025 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 13/10/2025 às 14:00. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. Qualquer forma de proposta/lance apresentado será conduzido para apreciação do MM. Juíza. ÔNUS: Conforme Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, não constam débitos tributários relativo ao imóvel. O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. HIPOTECA: Na existência de hipoteca vinculada ao bem, a mesma será́ cancelada com a venda, nos termos do artigo 1.499 CC, inciso VI. (Art. 1,499. A hipoteca extingue-se: VI – pela arrematação ou adjudicação). DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. DA DESISTÊNCIA: Em caso de não pagamento ou desistência da arrematação, o bem passará automaticamente ao 2º participante do leilão, tal qual somente terá a arrematação garantida após a realização do pagamento. DA VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os bens a serem apregoados. As visitas, só serão au...