Lote 001 - TD

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cerqueira César, em São Paulo - São Paulo. 263m² de área privativa. avaliado em R$ 5.100.000, com lance inicial de R$ 5.100.000 no primeiro leilão em 20/10/2026 ou R$ 2.550.000 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026.IMÓVEL: Matrícula 53.294 - 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Prédio de números 2.148 e 2.152 da Rua da Consolação, medindo seu respectivo terreno, 7,00 m de frente para a referida rua, por 37,50 m da frente aos fundos, encerrando a área total de 262,50 m², confinando pelo lado direito com André Protestada, pelo lado esquerdo com Manoel dos Santos Navalha e nos fundos comAndré Guttemberg. CONTRIBUINTE DE Nº 010.037.0416-6. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 5.100.000,00 (cinco milhões e cem mil reais) LANCE INICIAL 1ª PRAÇA: R$ 5.100.000,00LANCE INICIAL 2ª PRAÇA: R$ 2.550.000,00Condições: Desocupado Processo SEI nº 08129.003692/2024-99 Processo crime nº 0011501-66.2007.4.03.6181 Outros débitos: Divida ativa de 2013 a 2024 - R$ 960.768,00 2025 - R$ 141.128,147.OBSERVAÇÃO: a) Conforme R.11 venho informar que há a existência do registro de adjudicação de 1,296% da matricula 53.294 em favor de de Vicente José de Souza.b) Consta na AV.13 Indisponibilidade dos bens de MARIAD IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE GENEROS ALIMENTICIOS LTDA, processo nº 00008299520195050342.c) Consta na AV.14 Indisponibilidade dos bens de MARIAD IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE GENEROS ALIMENTICIOS LTDA, processo nº 00008299520195050342.d) Consta na AV.14 Indisponibilidade dos bens de MARIAD IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE GENEROS ALIMENTICIOS LTDA, processo nº 00001708120225050342 02ª Vara de Juazeiro BA.e) Consta na AV.20 Foi expedida certidão pelo Juizo da Vara de Execução Fiscais Municipais do Foro Vergueiro desta Capital nos autos nº 153946-85.2015.8.26.0090 Ação de Execução Fiscal verifica-se que a parte ideal correspondente a 98,70% do imóvel objeto desta matrícula de propriedade da executada foi penhorada para garantia da divida no valor de R$ R$ 140.573,90, ficando como depositário fiel Mariad Importação de Genero Alimenticio Ltda.f) Conforme AV.21 Foramnotificados os proprietários, a fins de parcelamento ou edificação compulsória, uma ves que o imóvel objeto desta matrícula consta no perímetro da Operação Urbana Centro, definida pela Lei nº 12.349/97 área de aplicação Instrumento de Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsorios, conforme Lei nº 15.234/10 incluida no processo administrativo nº 216-067.406-9. Local do(s) bem(ns): RUA DA CONSOLAÇÃO, 2148 E 2152 - CERQUEIRA CÉSAR - SÃO PAULO/SP Lance inicial: R$2.550.000,00 Visitação: Verificar possibilidade de visitação através dos telefones: (11 2653-8583/ 2653-0553), e-mail contato@fidalgoleiloes.com.br....