Imóvel comercial de 1.026 m² em Campos Elíseos

Descrição

Comercial , localizado no bairro Campos Elíseos, em São Paulo - São Paulo. 1026m² de área privativa. avaliado em R$ 5.832.729, com lance inicial de R$ 5.832.729 no primeiro leilão em 05/10/2026 ou R$ 3.499.637,2 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0015336-35.1996.8.26.0309 | Vara/Comarca: 4° Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP. DO BEM IMÓVEL: “Um prédio para indústria situado à Rua Conselheiro Nébias, nº 1.726, onde existia a casa nº 1.748, antigo nº 210, que foi demolida, no 35º Subdistrito – Barra Funda, e seu respectivo terreno de forma irregular, com a área de 1.025,80 metros quadrados, e que tem as seguintes divisas e confrontações: começando suas divisas no canto da Rua Conselheiro Nébias com o leito da Estrada de Ferro Sorocabana, e acompanha a extensão de 5,80 metros até atingir a parede onde existiu uma velha cachoeira, continuando por esta na extensão de 20,00 metros, depois, pela parede de um velho galpão, na extensão de 8,90 metros sempre acompanhando o leito da referida via férrea, quebra à direita na extensão de 7,15 metros acompanhando em parte um córrego, quebra à direita na extensão de 2,95 metros, confinando com o mesmo córrego, quebra à direita na extensão de 16,28 metros, confinando com a Bei S.A. – Comércio, Indústria e Representações, quebra à direita em ângulo de 90° dividindo com a Bei S.A. – Comércio, Indústria e Representações, na extensão de 28,37 metros até atingir a Rua Conselheiro Nébias e por esta na extensão de 49,50 metros até atingir o canto do leito da Estrada de Ferro Sorocabana, onde tiveram início estas divisas.” Matrícula nº 35.768 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, C.C.M (SQL) nº 020.018.0001-0.” Avaliação fls. 1.018/1.023 (DEZEMBRO de 2022): R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Conselheiro Nébias, nº 1.726, Campos Elíseos, São Paulo/SP, CEP 01203-002. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: R.06 (20/06/1995): HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S.A.; R.07 (26/09/1995): HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S.A.;R.09 (14/11/1995): HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S.A.; R.11 (14/09/2000): PENHORA em favor de Banco do Brasil S.A., extraída dos autos do processo nº 1244/96, da 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; Av.12 (04/11/2019): PENHORA exequenda, extraída dos presentes autos (Processo nº 0015336-35.1996.8.26.0309), da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP; Conforme manifestação da Prefeitura Municipal de São Paulo, sobre o imóvel pesam débitos tributários (IPTU) no valor de R$ 2.378.036,19 (18/11/2025), sujeito a atualização, com sub-rogação do crédito tributário no produto da alienação, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Consta, ainda, notícia do falecimento dos titulares de domínio do imóvel, Pietro Carlo Spera e Ione Zani Spera, encontrando-se o bem, atualmente, sob a titularidade de seus respectivos espólios....