Imóvel comercial de 60 m² no Rio de Janeiro

Descrição

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 235.000 no primeiro leilão em 21/10/2025 ou R$ 117.500 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025.SALA COMERCIAL EM JACAREPAGUÁ - LOCALIZADA NA ESTRADA DE JACAREPAGUÁ, N° 7655 BEM PENHORADO Fls. 337 / AVALIADO FLS. 351, 359: SALA 1115, LOCALIZADA NA ESTRADA DE JACAREPAGUÁ, N° 7655 FREGUESIA - JACAREPAGUÁ/RJ. COM 2VGs DE GARAGEM. Fls.: 249 - RGI MATRÍCULA: 57.061 - CARTÓRIO: 9°. Fls.: 345 - IPTU INSCRIÇÃO: 1911288-7 CL: 04080-8. Descrição do Laudo: CERTIDÃO: MM Juiz, Informo à V. Exª que em cumprimento à ordem judicial, compareci ao imóvel abaixo descrito, nesta data, sendo atendida pelo Sr. Athiones, o qual não franqueou meu acesso, razão pela qual, apresento-lhe o Auto de Avaliação Indireta, abaixo descrito: O IMÓVEL situa-se à Est. de Jacarepaguá, nº 7655, sl. 1115, Freguesia, MATRÍCULA 57.061, fração de 0,00447 e benfeitorias relativas à sala 1115, com direito a duas vagas de garagem com 0,00045 cada uma do terreno do edifício. INSCRIÇÃO - FRE nº 404.289 e 449.723 (MP) CL 4080. INSCRIÇÃO DE IPTU 1911288-7, com 60m2 de área. O CONDOMÍNIO - trata-se de unidade situada em rua no centro do bairro, próximo ao comércio e transporte público, além de estrutura de saneamento básico, distante de comunidades, sendo em condomínio fechado, com portaria 24h e ainda, infraestrutura de elevadores, geradores, estacionamento interno. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - É uma sala comercial com estrutura de concreto, alvenaria de tijolos e possui 60m2. Segundo informação da pessoa descrita acima que me atendeu naquele momento, possui piso em porcelanato, mas sem armários planejados, além de 2 banheiros. Assim, não sendo possível mensurar seu estado de conservação, com base nas diretrizes da Corregedoria Geral de justiça e das informações e dados colhidos no local, na documentação juntada e utilizando o preço médio de mercado dos imóveis similares da região, além de consultar o sítio eletrônico do Município a fim de proceder à correta identificação do imóvel e subsidiar a avaliação com as informações pertinentes, procedo à AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL, no valor de R$ 235.000,00 (trezentos e trinta e cinco mil reais).BEM PENHORADO Fls. 337 / AVALIADO FLS. 351, 359: SALA 1115, LOCALIZADA NA ESTRADA DE JACAREPAGUÁ, N° 7655 FREGUESIA - JACAREPAGUÁ/RJ. COM 2VGs DE GARAGEM. Fls.: 249 - RGI MATRÍCULA: 57.061 - CARTÓRIO: 9°. Fls.: 345 - IPTU INSCRIÇÃO: 1911288-7 CL: 04080-8. Descrição do Laudo: CERTIDÃO: MM Juiz, Informo à V. Exª que em cumprimento à ordem judicial, compareci ao imóvel abaixo descrito, nesta data, sendo atendida pelo Sr. Athiones, o qual não franqueou meu acesso, razão pela qual, apresento-lhe o Auto de Avaliação Indireta, abaixo descrito: O IMÓVEL situa-se à Est. de Jacarepaguá, nº 7655, sl. 1115, Freguesia, MATRÍCULA 57.061, fração de 0,00447 e benfeitorias relativas à sala 1115, com direito a duas vagas de garagem com 0,00045 cada uma do terreno do edifício. INSCRIÇÃO - FRE nº 404.289 e 449.723 (MP) CL 4080. INSCRIÇÃO DE IPTU 1911288-7, com 60m2 de área. O CONDOMÍNIO - trata-se de unidade situada em rua no centro do bairro, próximo ao comércio e transporte público, além de estrutura de saneamento básico, distante de comunidades, sendo em condomínio fechado, com portaria 24h e ainda, infraestrutura de elevadores, geradores, estacionamento interno. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - É uma sala comercial com estrutura de concreto, alvenaria de tijolos e possui 60m2. Segundo informação da pessoa descrita acima que me atendeu naquele momento, possui piso em porcelanato, mas sem armários planejados, além de 2 banheiros. Assim, não sendo possível mensurar seu estado de conservação, com base nas diretrizes da Corregedoria Geral de justiça e das informações e dados colhidos no local, na documentação juntada e utilizando o preço médio de mercado dos imóveis similares da região, além de consultar o sítio eletrônico do Município a fim de proceder à correta identificação do imóvel e subsidiar a avaliação com as informações pertinentes, procedo à AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL, no valor de R$ 235.000,00 (trezentos e trinta e cinco mil reais). 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA REGIONAL DE JACAREPAGUÁ 0022317-96.2019.8.19.0203...