LOTE 1: Apartamento com 42,59 m² - Vila Suissa MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 105.573,16, com lance inicial de R$ 105.573,16 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 84.458,53 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. RICIERI JOSÉ MARCATTO, 2311, VILA SUISSA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08810020 Processo: 0004767-65.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 11, LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, DO BLOCO Nº 05, NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BROMÉLIAS”, SITUADO À AVENIDA RICIERI JOSÉ MARCATTO, Nº 2.311, EM CÉSAR DE SOUZA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: contendo 01 sala, 02 dois dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, circulação e 01 área de serviço; com a área de uso privativo de 42,59m², área de uso comum de 5,01457 m², perfazendo a área total real de 47,60457 m², com a fração ideal de 0,003571, correspondente a 48,58599041m²no térreo, confrontando pela frente com abrigo de gás, área de circulação de pedestre e cavalete; pelo lado direito com área de circulação de pedestre e hall (circulação interna); pelo lado esquerdo com área de circulação de pedestre; pelos fundos com o apartamento de número 12. Tendo uma área de uso comum do condomínio ao longo da Via Condominial destinada para estacionamentos de veículos de pequeno e médio porte, com uso regulado pelo regimento interno.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 81): ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 64. Consta na R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, entre Edinalda Maria Pereira da Cunha e Norberto Nicolau ao credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 79 a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação fiduciária.MATRÍCULA: 64.533 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 64. Consta na R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, entre Edinalda Maria Pereira da Cunha e Norberto Nicolau ao credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 79 a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação fiduciária.CONTRIBUINTE: 15.204.072-0.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais com o cadastro informado na matrícula, sendo ônus do arrematante a busca perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 10.076,70, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - APARTAMENTO - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...