LOTE 1: Casa, com 126m² - Parque Gramado AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Casa , em Americana - São Paulo. 126m² de área privativa. avaliado em R$ 322.312,34, com lance inicial de R$ 322.312,34 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 257.849,88 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ALFREDO SPINOLA DE MELLO, 227, PARQUE GRAMADO Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13469570 Processo: 0001824-83.2013.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O PRÉDIO RESIDENCIAL COM FRENTE PARA RUA ALFREDO SPINOLA DE MELLO SOB Nº 227, com área construída de 17,80 metros quadrados, situado no loteamento denominado "Parque Gramado", em Americana, seu respectivo terreno composto pelo lote 17-A, da quadra 10, medindo 6,00 metros de frente para citada via pública; mesma medida nos fundos, confrontando com lote 6-B; 25,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com lote 16, do outro com lote 17-B, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 273/278): Conforme certidão da Prefeitura local, possui construção de 126,00 metros quadrados, divididos em 96,00 metros quadrados para construção principal 30,00 metros quadrados para abrigo de veículos composto de dormitórios, sala, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço abrigo para veículos, o piso é cerâmico em toda extensão da construção, as paredes são rebocadas e recebem pintura a base de látex. As paredes do banheiro, copa e cozinha recebem ainda revestimento de azulejos até o teto. As paredes externas possuem revestimento de pintura a base de látex.MATRÍCULA: 111.120 do Cartório de Registro de Imóveis de Americanas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 78 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula. Consta, às fls. 307, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS na AV. 2, INDISPONIBILIDADE DE BENS, ambas derivadas dos autos nº 0010599-33.2016.5.15.0086, da Vara do Trabalho de Santa Barbara D'Oeste/SP. Consta nos autos fls. 333-336 Escritura Pública de Divisão Amigável onde os executados se tornam os proprietários exclusivos do imóvel apregoado, sem registro na matrícula até 27 de agosto de 2025 sendo que será de responsabilidade do arrematante a regularização perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE: Identificação nº 19.0125.0120.0000.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASA - PARQUE GRAMADO - AMERICANAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...