ARUJÁ/SP - TERRENO + EDIFICAÇÃO DE 2 CÔMODOS ARUJÁ/SP - TERRENO + EDIFICAÇÃO DE 2 CÔMODOS

Descrição do imóvel

Terreno , em Arujá - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 336.851,66 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 168.425,81 no segundo leilão, previsto para 03/11/2025. Aceita parcelamento.0001786-46.2020.8.26.0045 Informações Número do Processo: 0001786-46.2020.8.26.0045 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA Comarca: Arujá Foro: Foro de Arujá Vara: 1ª Vara Juiz: Dr. Guilherme Lopes Alves Pereira Autor: Silvia Satie Kuwahara Advogado do Autor: Silvia Satie Kuwahara Réu: IMOBILIARIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL EIRELI Advogado do Réu: Lidia Maria de Araujo da C. Borges Descrição DO BEM: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO LOCALIZADO NA RUA DOUGLAS DOS REIS SANTOS, Nº 144, PARQUE RODRIGO BARRETO, ARUJÁ – SP, CEP 07417-245. Lote 14 (quatorze) da Quadra 35 (trinta e cinco), Área 250,00m2, Loteamento “Parque Rodrigo Barreto”, situado no perímetro urbano do município de Arujá/SP, com as seguintes divisas e confrontações: O lote mede 10,00m de frente para a Rua Douglas dos Reis Santos, mede 25,00m do lado direito, de quem da rua olha para o terreno e confronta com a viela 09, mede 25,00m pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação e confronta com o lote 15, nos fundos mede 10,00m, confrontando com o lote 61-A e 61-B, encerrando a área acima. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O terreno apresenta um leve declive nos fundos, e possui uma edificação de 2 pequenos cômodos, com laje na parte inferior e coberto com telhas de fibrocimento na parte superior a edificação, não tem acabamento na parte externa, e conta com aproximadamente 50 metros quadrados de construção. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 44.456 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.02 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS determinada nos autos do processo nº 0049383-42.2009.8.26.0224, que tramita perante a 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Guarulhos; Av.03 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: NO11031914.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 59.196,53 em aberto, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 335.712,50 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 300.000,00 realizada em fevereiro/2023. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 21.621,11 atualizado até abril/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO LOCALIZADO NA RUA DOUGLAS DOS REIS SANTOS, Nº 144, PARQUE RODRIGO BARRETO, ARUJÁ – SP, CEP 07417-245. Lote 14 (quatorze) da Quadra 35 (trinta e cinco), Área 250,00m2, Loteamento “Parque Rodrigo Barreto”, situado no perímetro urbano do município de Arujá/SP, com as seguintes divisas e confrontações: O lote mede 10,00m de frente para a Rua Douglas dos Reis Santos, mede 25,00m do lado direito, de quem da rua olha para o terreno e confronta com a viela 09, mede 25,00m pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação e confronta com o lote 15, nos fundos mede 10,00m, confrontando com o lote 61-A e 61-B, encerrando a área acima. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O terreno apresenta um leve declive nos fundos, e possui uma edificação de 2 pequenos cômodos, com laje na parte inferior e coberto com telhas de fibrocimento na parte superior a edificação, não tem acabamento na parte externa, e conta com aproximadamente 50 metros quadrados de construção. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 44.456 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.02 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS determinada nos autos do processo nº 0049383-42.2009.8.26.0224, que tramita perante a 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Guarulhos; Av.03 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: NO11031914.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 59.196,53 em aberto, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 335.712,50 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 300.000,00 realizada em fevereiro/2023. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 21.621,11 atualizado até abril/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....