SAÚDE - 2 DORM, SALA, COZINHA, WC, 1 VAGA, 46M² ÚTIL SAÚDE - 2 DORM, SALA, COZINHA, WC, 1 VAGA, 46M² ÚTIL

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 255.261,19, com lance inicial de R$ 258.027,66 no primeiro leilão em 11/07/2024 ou R$ 154.816,6 no segundo leilão, previsto para 31/07/2024. Aceita parcelamento.1014169-73.2017.8.26.0003 ÁREA ÚTIL 46,29m² ÁREA TOTAL 78,48m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1014169-73.2017.8.26.0003 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Regional III - Jabaquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr(a). Laura Mota Lima de Oliveira Baccin Autor: Condomínio Edifício Bosque da Imperatriz - Edifício Izabel Christina Advogado do Autor: Rahira Justino Lindolfo Réu: Luiz Estenio Porto Alegre Ferreira Descrição DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO N° 114, localizado no 11° andar ou 12° pavimento do EDIFÍCIO IZABEL CHRISTINA, integrante do CONDOMÍNIO BOSQUE DA IMPERATRIZ, situado a Av. Padre Arlindo Vieira, n° 930, na Saúde – 21° Subdistrito. UM APARTAMENTO, com a área privativa de 46,29m2, uma área comum do edifício de 17,61m2, área de lazer e paisagismo de 14,58m2, perfazendo uma área bruta de 78,48m2, correspondendo-lhe uma área ideal de 21,77m2, ou 0,111657% de participação no terreno do condomínio e uma cota de 0,111657% de participação nas despesas do condomínio. Laudo de avaliação: 1) Características do condomínio Bosque da Imperatriz: CONDOMÍNIO BOSQUE DA IMPERATRIZ, trata-se de um condomínio residencial, composto por 4(quatro) edifícios, designados por Edifício Izabel Christina, Edifício Carolina, Edifício Ana Thereza e Edifício Beatriz, sendo os 2 (dois) primeiros com entrada pela Avenida Padre Arlindo Vieira, 898 e os 2(dois) últimos com entrada pela Rua Léo Morais, 231. Os Edifícios são compostos por pavimento térreo e mais 25 (vinte e cinco) pavimentos superiores, contando cada pavimento superior com 7 (sete) apartamentos, resultando em um total de 700 (setecentos) apartamentos para todo o condomínio. O Condomínio conta com garagem externa a área de projeção dos edifícios, sendo parte em área descoberta (pavimento térreo) e parte em área coberta no subsolo. Cada Edifício do Condomínio é servido por 3 (três) elevadores, apresentando como áreas de lazer/convivência no pavimento térreo: salão de festas, salão de jogos, academia, quadra esportiva, piscinas, playground. 2) Características do imóvel avaliando: O apartamento n° 114, localizado no 11° andar do Edifício Izabel Christina, é composto pelas dependências: sala, 2 (dois) dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço. Contando com o direito de uso de uma vaga de garagem em local não determinado. Matrícula: nº 84.280 do 14° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 049.143.0486-4. Ônus/Gravames: R.6/Av.7 (Alienação fiduciária) Em favor da Caixa Econômica Federal. A credora emitiu em 28 de outubro de 2013 cédula de crédito imobiliário integral e cartular, em favor da emitente. Av.8 Penhora exequenda. Débito de IPTU: nada consta, conforme consulta realizada no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP em maio/2024. Avaliação: R$ 255.261,19 (duzentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e sessenta e um reais e dezenove centavos), atualizada até abril/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 252.730,00 (duzentos e cinquenta e dois mil, setecentos e trinta reais) em fevereiro/2024. Débito da Ação: R$ 11.203,20 (onze mil, duzentos e três reais e vinte centavos) em março/2021, conforme planilha de cálculos juntada às fls. 261 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam causa(s) e/ou recurso(s) pendente(s) de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO N° 114, localizado no 11° andar ou 12° pavimento do EDIFÍCIO IZABEL CHRISTINA, integrante do CONDOMÍNIO BOSQUE DA IMPERATRIZ, situado a Av. Padre Arlindo Vieira, n° 930, na Saúde – 21° Subdistrito. UM APARTAMENTO, com a área privativa de 46,29m2, uma área comum do edifício de 17,61m2, área de lazer e paisagismo de 14,58m2, perfazendo uma área bruta de 78,48m2, correspondendo-lhe uma área ideal de 21,77m2, ou 0,111657% de participação no terreno do condomínio e uma cota de 0,111657% de participação nas despesas do condomínio. Laudo de avaliação: 1) Características do condomínio Bosque da Imperatriz: CONDOMÍNIO BOSQUE DA IMPERATRIZ, trata-se de um condomínio residencial, composto por 4(quatro) edifícios, designados por Edifício Izabel Christina, Edifício Carolina, Edifício Ana Thereza e Edifício Beatriz, sendo os 2 (dois) primeiros com entrada pela Avenida Padre Arlindo Vieira, 898 e os 2(dois) últimos com entrada pela Rua Léo Morais, 231. Os Edifícios são compostos por pavimento térreo e mais 25 (vinte e cinco) pavimentos superiores, contando cada pavimento superior com 7 (sete) apartamentos, resultando em um total de 700 (setecentos) apartamentos para todo o condomínio. O Condomínio conta com garagem externa a área de projeção dos edifícios, sendo parte em área descoberta (pavimento térreo) e parte em área coberta no subsolo. Cada Edifício do Condomínio é servido por 3 (três) elevadores, apresentando como áreas de lazer/convivência no pavimento térreo: salão de festas, salão de jogos, academia, quadra esportiva, piscinas, playground. 2) Características do imóvel avaliando: O apartamento n° 114, localizado no 11° andar do Edifício Izabel Christina, é composto pelas dependências: sala, 2 (dois) dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço. Contando com o direito de uso de uma vaga de garagem em local não determinado. Matrícula: nº 84.280 do 14° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 049.143.0486-4. Ônus/Gravames: R.6/Av.7 (Alienação fiduciária) Em favor da Caixa Econômica Federal. A credora emitiu em 28 de outubro de 2013 cédula de crédito imobiliário integral e cartular, em favor da emitente. Av.8 Penhora exequenda. Débito de IPTU: nada consta, conforme consulta realizada no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP em maio/2024. Avaliação: R$ 255.261,19 (duzentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e sessenta e um reais e dezenove centavos), atualizada até abril/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 252.730,00 (duzentos e cinquenta e dois mil, setecentos e trinta reais) em fevereiro/2024. Débito da Ação: R$ 11.203,20 (onze mil, duzentos e três reais e vinte centavos) em março/2021, conforme planilha de cálculos juntada às fls. 261 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam causa(s) e/ou recurso(s) pendente(s) de julgamento. Situação: Ocupado....