Frazão Leilões Leilão De Imóveis Em Diversos Estados Do Brasil | 3395 Lote 091 Apartamento - Charitas - Niterói/rj

Avenida Prefeito Silvio Picanço, 845 - Apto 702, Charitas, Niterói - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

201m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Niterói - Rio de Janeiro. 201m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.501.900 no primeiro leilão em 22/10/2025 .Niterói/rj - Charitas - Apartamento - Imóvel Ocupado Avenida Prefeito Silvio Picanço, 845, Apto Nº 702 No Condomínio Do Edifício Orla Charitas, Bairro Charitas - São Francisco, Niterói/rj; O Imóvel Tem Direito A Duas Vagas De Garagem, Sendo Sua Localização Definida Através De Sorteio. Área Privativa: 201,00m² Matrícula: 25.358 Do 2º Cri Da 1ª Circunscrição De Niterói/rj - Cnm 089052.2.0025358-98 Inscrição Cadastral: 258016-5 Foro - Rip : 5865.0105724-17 Funesbom (cbmerj): 5057366-6 Obs.: Imóvel Ocupado, Desocupação A Cargo Do Arrematante. Em Virtude Da Ocupação, Não Foi Possível Confirmar A Distribuição Interna Da Unidade, Cabendo Ao Arrematante Esta Averiguação, Isentando O Vendedor De Qualquer Responsabilidade. Caberá Ao Arrematante (i) Verificar A Necessidade De Regularização Das Áreas De Terreno E Edificada Do Imóvel Perante A Prefeitura (iptu) E Cartório De Registro De Imóveis (matrícula), Assumindo Custos, Providências E Eventuais Tributos Cobrados Retroativamente Pela Municipalidade; E (ii) Atualizar E Quitar Débito De Energia R$ 966,39, Referente Ao Mês 02/2025, Bem Como Posteriores Que Recaírem Sobre O Imóvel. Consta Ação, Processo 0812680-02.2025.8.19.0002 Em Tramite Perante A 9ª Vara Cível Da Comarca De Niterói, Assunto: sustação/alteração De Leilão. O Arrematante Declara-se Ciente De Que O Imóvel É Foreiro À União, Cabendo Ao Adquirente O Pagamento De Foro Anual, De Laudêmio Decorrente Da Aquisição, Bem Como A Atualização De Titularidade Perante A Secretaria Do Patrimônio Da União, Dentro Do Prazo Legal, Após O Registro Da Venda Na Matrícula, Sob Pena De Arcar Com A Multa Imposta Pelo Órgão. A Análise Do Imóvel, Bem Como A Verificação De Eventuais Ações Judiciais Não Mencionadas, É De Responsabilidade Exclusiva Do Interessado. Condições De Pagamento: - À Vista Sem Desconto; - 20% De Sinal + 08 Parcelas Sem Juros Ou Correção; - 25% De Sinal + 12 Ou 24 Parcelas, Acrescidas De Juros De 10% A.a. Tab. Price + Ipca Anual; - 30% De Sinal + 36 Ou 48 Ou 78 Parcelas, Acrescidas De Juros De 10% A.a. Tab. Price + Ipca Anual. Débitos De Condomínio Serão Quitados Pelo Banco Itaú Até A Data Do Leilão. Iptu De 2025 Quitado....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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22/10/2025 08:00 • R$ 1.501.900,00

Lance Inicial

R$ 1.501.900,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...