Apartamento - Bairro de Bonsucesso - Residencial Santa Monica - A.U. 40,3550m² - A.T. 45,7924m² - 1 vaga

Fernando Luz, 290 - Ap 505, Bloco 7, Bonsucesso, Guarulhos - São Paulo

Metragem do imóvel

40m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 63.828,49 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 35.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025.Apartamento - Bairro de Bonsucesso - Residencial Santa Monica - A.U. 40,3550m² - A.T. 45,7924m² - 1 vaga Direitos decorrentes de alienação fiduciária do seguinte bem IMÓVEL: O apartamento nº 505, localizado no 4° andar (ou 5° pavimento) do Bloco 7, do empreendimento denominado Residencial Santa Monica, com entrada pelo n° 290 da Rua Fernando Luz, no bairro de Bonsucesso, situado no perímetro urbano de Guarulhos-SP, que assim se descreve: possui a área privativa de 40,3550m², área comum de 5,4374m², perfazendo a área total de 45,7924m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001387493 no terreno (com 34.371,37m²) e demais coisas comuns do condomínio. À referida unidade autônoma cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio (situada no térreo do empreendimento). À referida unidade autônoma corresponde, ainda, uma fração equivalente a 37,0434m² de área comum descoberta, inscrito na Municipalidade local sob nº 101.00.04.0001.00.000 (área maior), objeto da matrícula nº 112.678, do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 200.000,00 (fev/2025), atualizado para jun/2025 em R$ 205.368,56, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 26.724,46, atualizado até abr/2025. O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em abr/2025 era de R$ 142.753,51, razão pela qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente junto à Caixa Econômica Federal. Consta na matrícula do imóvel: R.4 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e Av.5 Penhora inerente ao presente feito. O arrematante assumirá a dívida decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. 1018830-38.2022.8.26.0224 Leilão Judicial 8ª Vara Cível Guarulhos 1018830-38.2022.8.26.0224...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

09/10/2025 09:15 • R$ 63.828,49

06/11/2025 09:15 • R$ 35.000,00

Lance Inicial

R$ 35.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...